委托代理拆迁合同协议

委托代理拆迁合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁项目名称]范围内的房屋及附属物进行拆迁，并委托乙方提供相关代理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：本次拆迁范围为[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，具体范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.拆迁对象：拆迁范围内的所有合法建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、仓库、办公用房、临时搭建物等，以及土地使用权。3.服务内容协助甲方办理拆迁相关的审批手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、规划许可证的变更等。制定拆迁补偿安置方案，并根据法律法规和实际情况进行调整和完善，确保方案的合法性、合理性和可行性。负责与被拆迁人进行沟通、协商，宣传拆迁政策，解答被拆迁人的疑问，争取被拆迁人的理解和支持。代表甲方与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，确保协议内容符合法律法规和双方约定，维护甲方的合法权益。组织实施拆迁工作，包括但不限于拆迁房屋的拆除、场地清理等，确保拆迁工作安全、有序进行。协助甲方处理拆迁过程中的各类纠纷和突发事件，维护拆迁工作的正常秩序。负责拆迁资料的整理、归档和保管，包括拆迁许可证、拆迁补偿安置协议、拆迁评估报告等相关文件，以备查阅和审计。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代理拆迁服务，并对乙方的工作进行监督和检查。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。对乙方在代理拆迁过程中违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方纠正或采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的拆迁相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划设计文件等，并对资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定向乙方支付代理费用。协助乙方办理拆迁相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方与政府相关部门进行沟通协调。负责协调与拆迁范围内其他相关方的关系，如相邻权人、物业管理公司等，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，按照法律法规和本协议约定，保障被拆迁人的合法权益，不得采取违法违规手段强迫被拆迁人搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理拆迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供资料、协调关系等。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务遵守国家法律法规和政策规定，按照本协议约定及相关行业规范，认真履行代理拆迁职责，为甲方提供优质、高效的服务。组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并确保工作人员遵守职业道德和保密义务。按照本协议约定的服务内容和工作流程，制定详细的工作计划和实施方案，并严格按照计划和方案组织实施拆迁工作。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案，确保甲方对拆迁工作全程了解。严格按照法律法规和本协议约定与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，确保协议内容公平、合理、合法，避免因协议纠纷给甲方带来不利影响。在拆迁过程中，妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露或擅自使用，因乙方原因导致资料泄露或遗失的，应承担相应的赔偿责任。负责拆迁工作中的安全管理，采取必要的安全措施，确保拆迁工作安全进行，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。协助甲方处理拆迁过程中的各类纠纷和突发事件，积极维护甲方的合法权益，如因乙方处理不当导致纠纷升级或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用双方经协商确定，乙方的代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方在履行本协议约定的代理拆迁服务过程中产生的所有费用，如人员工资、办公费用、差旅费、评估费、补偿费等，除本协议约定的情形外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成拆迁范围内[x]%的房屋拆迁工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成全部拆迁工作，并办理完相关拆迁手续，将拆迁资料整理归档后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的拆迁相关资料，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，采取违法违规手段强迫被拆迁人搬迁，导致乙方遭受行政处罚或法律纠纷的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责消除影响、恢复名誉。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和工作流程履行代理职责，导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应采取积极有效的措施进行补救，并承担相应的违约责任。每延误一日，应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用，同时乙方应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在代理拆迁过程中违反法律法规或职业道德，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的资料和文件，导致资料泄露或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施消除不利影响。若乙方因自身原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用，乙方应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜