宝龙广场租赁合同协议

宝龙广场租赁合同协议甲方（出租方）：名称：[宝龙广场管理方名称]法定代表人：[姓名]地址：[宝龙广场地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有宝龙广场[具体楼层及区域]的租赁经营权，乙方有意租赁该场地用于[经营业态，如商业零售、餐饮、娱乐等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：宝龙广场位于[详细地址]，乙方租赁的场地位于该广场内[具体楼层]的[具体区域标识，如A区、B区等]，场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方承诺将该租赁场地仅用于合法经营[明确约定的经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应确保租赁场地具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供不低于[x]千瓦的电力容量，满足乙方经营所需的用电设备负荷要求。空调系统：配备完善的空调设备，确保场地内温度在夏季保持在[具体温度区间]，冬季保持在[具体温度区间]。消防设施：按照国家相关消防标准，配备齐全的消防器材，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保消防通道畅通无阻。给排水系统：具备良好的给排水设施，能够满足乙方日常经营的用水需求，并及时排放污水。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在租赁期限届满前[x]个月内，将是否同意续租的书面意见通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元/平方米，每月租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似场地租赁价格变动情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将该周期的租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以弥补损失。租赁期限届满或本合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期限届满或合同解除后的[x]个工作日内，将租赁保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用场地或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租赁场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定的交付时间和条件，将租赁场地及配套设施交付给乙方使用。负责租赁场地及配套设施的维修、保养（属于乙方自行维修范围的除外），确保其正常运行，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常合法经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施，开展合法经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还租赁保证金。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借租赁场地给第三方。如需对场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，且装修改造方案不得影响场地结构安全和整体美观，并应符合相关法律法规及物业管理规定。按时足额向甲方支付租金、保证金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[x]%/日向甲方支付违约金。负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等管理工作，配备必要的消防器材和卫生清洁设备，确保场地符合相关标准要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。遵守宝龙广场的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时清理场地内的物品，恢复场地原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、物业管理1.乙方应遵守宝龙广场的物业管理规定，接受甲方委托的物业管理公司的统一管理。物业管理公司的职责范围包括但不限于场地的安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务。2.乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[x]元/平方米，每月物业管理费总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据物业管理成本及市场行情协商确定。3.物业管理公司应按照本合同及相关物业管理规定，为乙方提供优质、高效的物业服务，保障乙方的正常经营秩序。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修改造方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等。甲方应在收到乙方装修改造方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修改造方案，应说明理由，乙方应根据甲方意见进行修改。2.乙方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订书面施工合同，明确双方权利义务。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工原因导致的安全事故及损失，由乙方自行承担。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方及物业管理公司的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。4.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿。八、保险1.乙方应自行购买场地内的财产保险及经营所需的相关保险，包括但不限于房屋建筑、设备设施、货物、人员等方面的保险，保险金额应不低于财产及经营活动的实际价值，并将甲方列为保险合同的第一受益人。2.在租赁期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补乙方因事故造成的损失，如仍有剩余，应按照甲方要求用于修复租赁场地及配套设施。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁场地及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁场地及配套设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的[x]%/日向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方的正常合法经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租、转借租赁场地给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁保证金不予退还。若乙方逾期支付租金、保证金、物业管理费及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应补缴所欠费用及违约金，租赁保证金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求清理场地内物品，恢复场地原状，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付场地占用费。甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充