市场管理合同协议

市场管理合同协议甲方（市场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（市场入驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称"本市场"）的管理经营权，乙方有意入驻本市场开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在本市场的经营事宜达成如下合同协议：一、市场基本情况及服务内容（一）市场基本情况本市场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，共有商铺[x]间，配套设施包括但不限于停车场、仓储区、公共卫生间、消防设施、水电供应系统等。（二）服务内容甲方负责本市场的整体规划、建设、运营及管理，为乙方提供以下服务：1.提供符合经营条件的商铺或经营场地，确保其具备基本的通水、通电、通路等条件。2.维护市场的公共秩序，包括但不限于安排安保人员进行巡逻、设置门禁系统等，保障乙方的正常经营活动及人身财产安全。3.负责市场内公共区域的环境卫生清洁工作，包括街道清扫、垃圾清运等，营造良好的经营环境。4.对市场的基础设施进行日常维护和管理，确保水电供应稳定、消防设施正常运行等，保障乙方经营活动不受影响。5.组织开展各类市场推广活动，提升市场的知名度和影响力，为乙方创造更多的商业机会。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取市场管理费、租金及其他相关费用。对乙方在市场内的经营活动进行监督管理，有权要求乙方遵守本市场的各项管理制度和经营规范。根据市场整体规划和运营需要，有权对市场的布局、设施等进行调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定或市场管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停经营直至解除合同等。2.义务按照合同约定为乙方提供符合条件的经营场地和相关服务，确保乙方能够正常开展经营活动。不得无故干涉乙方的合法经营活动，保障乙方在市场内的自主经营权。对市场内的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用，因设施故障给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。定期向乙方公布市场的经营状况、费用收支情况等信息，接受乙方的监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内自主开展合法的经营活动。有权使用市场内的公共设施，但应按照规定合理使用，并承担相应的维护责任。有权要求甲方按照合同约定提供各项服务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。对市场的管理和运营有提出合理建议和意见的权利。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付市场管理费、租金及其他相关费用。遵守国家法律法规及本市场的各项管理制度和经营规范，诚信经营，不得从事违法违规及损害市场声誉和其他商户利益的行为。按照合同约定的经营范围和方式使用经营场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。确需转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。自行承担经营活动中的各项税费及其他费用，按时办理相关证照并确保其合法有效。负责所使用经营场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，对自身经营活动造成的安全事故和环境污染等承担全部责任。配合甲方开展市场推广活动及其他管理工作，积极提供相关信息和支持。三、费用及支付方式（一）费用明细1.市场管理费：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付市场管理费，每月市场管理费金额为[x]元。市场管理费用于市场的日常运营管理、公共设施维护、安保保洁服务等费用支出。2.租金：乙方所租赁的经营场地租金为每月[x]元。租金根据市场行情及本市场的实际情况，可能会进行调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，按照实际发生金额向相关部门或甲方支付。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的市场管理费、租金及其他应支付费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。四、合同期限及续约（一）合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。（二）续约合同期满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续约申请。如甲方同意续约，双方应重新签订合同；如甲方不同意续约或乙方未在规定时间内提出续约申请，本合同期满后自动终止。在合同期满后，乙方应在[x]日内结清所有费用，并将经营场地腾空交还给甲方。五、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.在履行本合同过程中，若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.若乙方逾期支付费用超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供经营场地或相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若甲方擅自干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未及时对市场公共设施进行维护，导致乙方经营活动受到影响或造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方违反本市场的管理制度和经营规范，甲方有权按照规定对乙方进行警告、罚款等处理。乙方因违规行为给甲方或其他商户造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变经营场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[x]元，乙方应将经营场地恢复原状并交还给甲方。4.若乙方未按照合同约定的经营范围和方式经营，甲方有权责令其改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）