安贞租房合同和三方协议

安贞租房合同和三方协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于安贞的房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于北京市朝阳区安贞[具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金如有剩余，甲方应无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因使用该房屋而产生的一切费用。2.甲方承担的费用：甲方承担该房屋的房屋维修基金、房屋主体结构维修费用等因房屋本身质量问题而产生的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合安全居住条件，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对该房屋进行合理的装饰装修，但不得损坏房屋主体结构和附属设施设备。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备。如乙方对房屋进行了装饰装修，乙方不得拆除对房屋结构有影响的装饰装修部分，甲方也不承担任何补偿费用。六、房屋维修1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因乙方未及时通知或故意拖延导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：如该房屋及其附属设施设备出现重大损坏，需要进行维修的，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。3.紧急维修：在租赁期间，如该房屋及其附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住条件，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租该房屋、擅自损坏房屋及其附属设施设备，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致房屋无法正常使用或造成其他严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还该房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；该房屋因政府征收、拆迁等原因不能继续出租的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，应提前[x]天书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日三方协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲乙双方通过丙方提供的中介服务达成房屋租赁意向，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方事宜，签订本三方协议，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况同上述《安贞租房合同》中租赁房屋基本情况的约定。二、中介服务内容1.丙方为甲乙双方提供房屋租赁信息及相关咨询服务，促成甲乙双方达成房屋租赁协议。2.丙方协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于合同签订、房屋交接等。3.丙方负责协调甲乙双方在租赁过程中出现的问题，提供必要的沟通和协商渠道。三、中介费用及支付方式1.中介费用：乙方应向丙方支付中介费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在本三方协议签订之日起[x]天内，将中介费用一次性支付给丙方。四、三方权利义务（一）甲方权利义务同上述《安贞租房合同》中甲方权利义务的约定。（二）乙方权利义务同上述《安贞租房合同》中乙方权利义务的约定。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本三方协议约定收取中介费用。丙方有权对甲乙双方履行本三方协议的情况进行监督检查。2.义务丙方应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息及相关咨询服务。丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，确保手续的合法性和有效性。丙方应保守甲乙双方在租赁过程中知悉的商业秘密和个人隐私。如因丙方原因导致甲乙双方在租赁过程中遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：同上述《安贞租房合同》中甲方违约责任的约定。2.乙方违约责任：同上述《安贞租房合同》中乙方违约责任的约定。如乙方未按照本三方协议约定支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向丙方支付违约金。3.丙方违约责任如丙方未按照本三方协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方未能达成房屋租赁协议或遭受损失的，丙方应退还已收取的中介费用，并按照中介费用总额的[x]%向甲乙双方支付违约金，同时赔偿甲乙双方因此遭受的损失。如丙方泄露甲乙双方在租赁过程中知悉的商业秘密和个人隐私，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.协商变更与解除：经三方协商一致，可以变更或解除本三方协议。2.法定变更与解除：有下列情形之一的，三方有权变更或解除本三方协议：因不可抗力致使不能实现本三方协议目的的；本三方协议约定的变更或解除条件成就的；法律、法规规定的其他情形。3.变更与解除的通知：一方要求变更或解除本三方协议的，应提前[x]天书面通知其他两方。协议自通知到达对方时变更或解除。七、争议解决本三方协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本三方协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议