学校公寓维修合同协议

学校公寓维修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校公寓存在维修需求，乙方具备相应的维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就学校公寓维修事宜达成如下合同协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.公寓楼整体结构方面检查公寓楼的地基是否有下沉、裂缝等情况，对出现问题的部位进行修复或加固处理。对公寓楼的墙体进行全面检查，包括外墙和内墙，修复墙体裂缝、脱落的墙皮等损坏情况。2.水电设施方面维修公寓楼内的水电线路，包括照明线路、插座线路、给排水管道等。更换老化、损坏的电线、水管，修复漏水、漏电等故障。检查和维修公寓楼内的水电表及相关计量设备，确保其正常运行和准确计量。3.门窗设施方面更换损坏的窗户玻璃，修复或更换松动、变形的门窗扇，确保门窗的密封性和安全性。检查门窗的五金配件，如合页、把手、锁具等，对损坏的配件进行更换。4.卫生设施方面维修公寓楼内的卫生间和洗漱间设施，包括马桶、水龙头、淋浴喷头等。对堵塞的排水管道进行疏通，修复漏水的洁具。检查和维护卫生间和洗漱间的通风系统，确保通风良好，排除异味。5.其他设施方面维修公寓楼内的公共区域照明设施，如楼道灯、楼梯间灯等。对公寓楼的屋顶进行检查和维修，处理屋顶漏水、防水层老化等问题。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关标准和规范进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.维修所使用的材料和设备应符合国家质量要求，具备合格证明文件，并向甲方提供材料和设备的清单及质量证明。3.乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。4.维修工作应尽量减少对学生正常生活的影响，如需临时中断相关设施使用，乙方应提前通知甲方，并合理安排施工时间，尽快恢复正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维修。有权在维修工作完成后，对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供学校公寓的相关资料，包括建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方了解维修情况。协助乙方协调维修工作中与学生、其他部门之间的关系，为乙方施工创造必要的条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照合同约定的维修范围、要求和时间完成维修工作，确保维修质量符合标准。遵守甲方学校的规章制度，爱护学校的公共设施和环境，不得因维修工作对学校造成不必要的损坏。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修费用明细等，并配合甲方进行验收。对维修工作中涉及的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次学校公寓维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等全部费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在合同签订后[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，维修期限相应顺延。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[x]个月。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，收取合理的成本费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时、顺利进行维修工作，如未提供必要的协助、资料等，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、要求和时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合合同约定的标准，乙方应负责返工直至达到合格标准，并承担返工费用。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的技术资料、商业秘密等，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：