家族房屋拆除协议书模板

家族房屋拆除协议书模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的家族房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责相关拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体范围本次拆除的房屋为甲方家族所有的位于[房屋详细地址]的建筑物，包括但不限于主屋、附属房屋、围墙等，具体以现场实际状况为准。房屋建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.拆除内容乙方负责拆除房屋的全部建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板、梁柱等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。拆除过程中涉及的门窗、水电设施、卫生洁具等室内外附属设施的拆除及清运工作也由乙方负责。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关产权证明文件或其他合法手续，确保拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续（如需要），并承担因提供手续不全或不合法而导致的法律责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清空房屋内的物品，并将房屋腾空交付给乙方。负责协调处理拆除工作过程中与周边居民、单位等的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。按照国家相关安全规范和环保要求组织施工，配备必要的安全防护设备和环保设施，确保拆除工作安全、有序进行，不对周边环境造成污染和破坏。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。如因乙方原因导致周边居民投诉或受到相关部门处罚，由乙方承担全部责任。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中发生的一切安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾清运至甲方指定的场地，并按照甲方要求对场地进行平整。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类处理，不得随意丢弃。接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见和建议及时整改。按照本协议约定的时间、标准完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作成果报告。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更或增加工作量外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、机械设备闲置损失、人员窝工损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和配合，导致拆除工作无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拆除工作不符合国家相关安全规范和环保要求，或因乙方原因导致拆除过程中发生安全事故、环境污染事故等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的罚款、赔偿第三方的费用等。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未将建筑垃圾清运至甲方指定的场地，乙方应负责按照甲方要求完成清理和清运工作，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行清理和清运，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆除费用中扣除。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。4.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议约定的拆除工作完成，双方按照协议约定履行完各自的义务后，本协议终止。5.其他事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事