婚后还贷协议书范本

婚后还贷协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确婚后双方在共同偿还贷款方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后还贷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方婚后共同购买了位于__________________（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房产购买价格为人民币______元，其中首付款为人民币______元，剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权知晓该房产的贷款还款情况，包括但不限于每月还款金额、还款日期、剩余贷款本金及利息等信息。2.甲方应按照本协议约定的方式和时间，与乙方共同承担该房产的贷款还款义务。3.甲方应积极配合乙方办理与该房产贷款还款相关的手续，如提供必要的身份证明、收入证明等文件。4.在共同还贷期间，甲方有权对该房产的使用、管理等事项提出合理建议和意见，但应尊重乙方的意愿，协商一致后共同决定。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓该房产的贷款还款情况，包括但不限于每月还款金额、还款日期、剩余贷款本金及利息等信息。2.乙方应按照本协议约定的方式和时间，与甲方共同承担该房产的贷款还款义务。3.乙方负责管理该房产的贷款还款账户，确保每月按时足额还款。如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担由此产生的一切违约责任。4.在共同还贷期间，乙方有权对该房产进行正常的使用和管理，但应保障该房产的安全和完整，不得擅自改变房屋结构或用途。5.乙方应及时向甲方通报该房产的相关情况，如房屋维修、物业费缴纳等事项，双方应共同协商处理。三、共同还贷方式及时间1.甲乙双方约定，该房产的贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币______元。还款日期为每月的______日。2.甲乙双方应在每月还款日前，将各自应承担的还款金额足额存入该房产的贷款还款账户。如遇特殊情况无法按时存款，应提前通知对方，并协商解决还款问题。3.自本协议生效之日起，甲乙双方应按照上述约定共同承担该房产的贷款还款义务，直至贷款全部还清。四、房屋增值部分权益归属1.该房产在婚后共同还贷期间所产生的增值部分，双方同意按照以下方式进行分配：增值部分=（房产当前市场价值购买时价格已偿还贷款本金）甲方应享有增值部分的______%，乙方应享有增值部分的______%。2.如该房产在婚后进行出售或其他处置，在扣除相关税费及偿还剩余贷款后，按照上述增值部分分配比例进行收益分配。五、房屋产权变更及其他事项1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更该房产的产权登记信息。如因特殊原因需要变更产权登记，应提前通知对方，并协商一致后办理相关手续。2.该房产在婚后共同还贷期间，如遇政府拆迁、征收等情况，所获得的拆迁补偿款、征收补偿款等相关款项，应按照本协议约定的共同还贷比例及房屋增值部分权益归属进行分配。3.甲乙双方应共同维护该房产的良好状态，如因一方原因导致房屋出现损坏或需要维修，该方应承担相应的维修费用。如维修费用较高，双方应协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取以下措施：要求甲方一次性偿还剩余贷款本金及利息，并支付相应的违约金；有权解除本协议，并要求甲方按照该房产当前市场价值的一定比例给予乙方补偿，具体比例由双方协商确定，但不得低于本协议约定的房屋增值部分乙方应享有的比例。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还剩余贷款本金及利息，并支付相应的违约金；有权解除本协议，并要求乙方按照该房产当前市场价值的一定比例给予甲方补偿，具体比例由双方协商确定，但不得低于本协议约定的房屋增值部分甲方应享有的比例。3.若一方擅自变更该房产的产权登记信息或未经对方书面同意对该房产进行处置，应向对方支付该房产当前市场价值______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有