店铺租兑合同协议

店铺租兑合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于经营[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租兑合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几间房、有无阁楼等]。2.店铺现状：店铺现有装修及设备设施状况如下（详细列举店铺内现有装修风格、墙面地面情况、水电设施、消防设施、招牌、货架、展示柜等设备设施的具体情况）：[具体内容]二、租兑期限1.租兑期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租兑期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租兑期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租兑合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金本合同租兑期内，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度的第[x]日前将当月/当季度租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租兑期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租兑期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证该店铺具有合法出租的权利，确保乙方在租兑期内能够正常使用店铺进行合法经营。甲方应在租兑期开始前，确保店铺的水、电、气等设施能够正常使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租兑期内，甲方应负责店铺主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租兑期内按照合同约定自主经营[经营项目]。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租兑期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租兑期限退还租金及押金，并给予乙方合理的搬迁时间。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应合理使用店铺及店内设备设施，不得擅自改变店铺结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租兑期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺的整洁卫生。因乙方使用不当造成店铺及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租兑期满或合同解除后，如期交还店铺，并保证店铺及设备设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、店铺的交付与返还1.交付甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括店铺的钥匙、设备设施清单、水电燃气表读数等内容。2.返还租兑期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件将店铺返还给甲方。乙方返还的店铺应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店铺结构、用途或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期不恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方利用店铺从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本合同约定如期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖