宅地基租赁合同协议

宅地基租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方因[具体使用目的]需要，希望租赁该宅基地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基地租赁事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.现状：甲方保证该宅基地目前无任何纠纷和争议，地上建筑物及附着物状况如下[详细描述现有建筑物及附着物情况，如是否有房屋、围墙等，以及其状态]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素导致租金需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对宅基地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的宅基地具有合法的使用权，且无任何产权纠纷和争议，确保乙方能够正常使用该宅基地。协助乙方办理与宅基地使用相关的手续（如必要时提供证明文件等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对宅基地的合理使用方式，不得干涉乙方的正常经营或居住活动（如符合法律法规及本合同约定的情况下）。租赁期间，负责维护宅基地的周边公共设施（如道路、排水等）的正常使用功能，确保乙方的正常使用不受影响。因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用宅基地及其地上建筑物、附着物。对宅基地进行必要的修缮和维护，但不得改变宅基地的主体结构和用途。如因乙方原因造成宅基地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。经甲方书面同意，乙方有权将宅基地部分或全部转租给第三方，但转租合同的期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。妥善保管宅基地及其地上建筑物、附着物，不得擅自拆除、改建或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府关于宅基地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照原状交还宅基地及其地上建筑物、附着物（合理损耗除外）。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回宅基地，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、宅基地的使用与限制1.使用用途：乙方租赁该宅基地的用途为[具体使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.建设限制：乙方如需在宅基地上进行新建、改建、扩建等建设活动，应提前向甲方提交详细的建设方案，并经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续。未经批准擅自建设的，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复原状，乙方应承担因此产生的全部费用及损失。3.环境保护：乙方在使用宅基地过程中应遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境、破坏生态等行为。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。4.相邻关系处理：乙方应妥善处理与相邻方的关系，不得因自身使用行为给相邻方造成妨碍或损失。如因乙方原因引发相邻纠纷的，乙方应负责解决并承担相应责任。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。2.乙方违约：若乙方出现以下违约情形之一，甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退还，且乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任：未按照本合同约定的用途使用宅基地，经甲方书面通知后仍不改正的。逾期支付租金超过[x]日的。擅自改变宅基地的主体结构或用途，经甲方书面通知后仍不恢复原状的。擅自将宅基地转租给第三方的。从事违法违规活动，影响甲方利益或违反国家法律法规及当地政府规定的。其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约：若甲方出现以下违约情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金（如有），并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任：提供的宅基地存在产权纠纷或争议，导致乙方无法正常使用的。未按照本合同约定履行协助义务，致使乙方无法办理相关手续或正常使用宅基地，经乙方书面通知后仍不改正的。擅自提前收回宅基地的。其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件造成的影响，如协商一致，可以变更或解除本合同。5.租赁期满：租赁期满，本合同自行终止。乙方应按照本合同约定交还宅基地及其地上建筑物、附着物，双方结清相关费用后，互不承担其他责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并按照本合同关于乙方违约的约定追究乙方责任。3.甲方逾期交付宅基地或因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并按照本合同关于甲方违约的约定追究甲方责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协