安份房产分割协议书范本

安份房产分割协议书范本甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方为[房产具体关系，如夫妻、兄弟姐妹等]，共同拥有位于[房产详细地址，包括门牌号、小区名称等]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证编号]。为明确双方对该房产的份额及相关权益义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分割协议：一、房产基本情况描述1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，坐落在[具体方位描述，如某层某单元]，房屋结构为[如框架结构等]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]，附带[如有附带设施，如地下室、车库等详细描述]。2.房屋现状：目前该房产处于[使用状态描述，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等品牌及型号]。二、房产分割方式及份额经双方协商一致，同意对该房产进行如下分割：甲方占有该房产的[x]%份额，乙方占有该房产的[x]%份额。具体分割范围如下：1.甲方份额对应的部分：包括但不限于从房屋入口起，按照房产建筑面积比例划分的属于甲方份额的空间，以及与该空间相对应的附属设施设备、装修装饰等权益。具体以房产测绘机构出具的测绘报告及现场实际勘定为准。2.乙方份额对应的部分：包括但不限于从房屋入口起，按照房产建筑面积比例划分的属于乙方份额的空间，以及与该空间相对应的附属设施设备、装修装饰等权益。具体以房产测绘机构出具的测绘报告及现场实际勘定为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房产中属于甲方的部分。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房产份额相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其份额对应的房产进行处分，如出租、转让等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关义务，包括但不限于按时缴纳应由甲方承担的物业费用、水电费等。维护该房产整体的安全、整洁和正常使用，不得故意损害房产及乙方份额内的权益。在乙方合理要求下，协助乙方办理与房产份额相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房产中属于乙方的部分。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房产份额相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其份额对应的房产进行处分，如出租、转让等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关义务，包括但不限于按时缴纳应由乙方承担的物业费用、水电费等。维护该房产整体的安全、整洁和正常使用，不得故意损害房产及甲方份额内的权益。在甲方合理要求下，协助甲方办理与房产份额相关的手续，提供必要的证明文件和资料。四、房产使用与维护1.共同部分使用双方共同使用该房产的共用部分，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙面等。双方应遵循公平、合理、方便生活的原则使用共用部分，不得擅自改变其用途或进行有损其他共有人利益的行为。2.维修与保养对于房产整体及共用部分的维修、保养责任，按照法律法规及相关物业管理规定执行。属于甲方份额对应的维修、保养费用，由甲方承担；属于乙方份额对应的维修、保养费用，由乙方承担。对于涉及房产整体安全或影响双方正常使用的重大维修事项，双方应共同协商处理，费用按照双方所占房产份额比例分担。五、费用分担1.物业费用：按照房产建筑面积及物业管理公司收费标准，由甲乙双方各自承担其份额对应的物业费用。2.水电费：根据每月实际发生的水电用量，按照甲乙双方所占房产份额比例分担。3.其他费用：与该房产相关的其他费用，如维修基金、有线电视费、网络费等，按照法律法规及本协议约定，由双方各自承担其应分担的部分。六、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续，将房产份额按照本协议约定登记至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担其应分担的部分。2.因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未办理变更登记手续所涉房产价值的[x]%向对方支付违约金。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为[违约行为所涉房产价值的x%]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分属于对方份额的房产权益，该处分行为无效，并应向对方返还因该处分行为取得的全部利益，同时按照本协议约定承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件对本协议履行造成的影响。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等