安徽房产抵押合同协议

安徽房产抵押合同协议合同编号：[合同编号具体数字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名或个人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方申请贷款，并承担相应的还款义务；乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押申请，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产坐落：安徽省[市/县][具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证具体编号]3.土地使用权证号：[土地证具体编号]4.房屋建筑面积：[x]平方米5.房产用途：[居住/商用等具体用途]6.房产评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.借款用途：[详细说明借款用途，如经营周转、购买设备等]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。共计[x]个月。借款期限以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%/月利率‰]。借款利息自借款发放之日起计算，按[年/月]结息，结息日为每月的[具体日期]。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下贷款利率按以下第[具体选项]种方式执行：固定利率，不受利率调整影响，仍执行本合同约定利率；浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮/下浮[x]%，随基准利率调整而调整，调整后的贷款利率自中国人民银行利率调整后的首个结息日起执行新的利率标准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。有权要求乙方对甲方提供的抵押物及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因监管要求除外。2.义务如实向乙方提供有关自身经营、财务状况及抵押物等方面的资料，并保证所提供资料真实、完整、有效。按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。未经乙方书面同意，不得改变借款用途。按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。承担本合同项下与借款有关的费用，包括但不限于抵押物评估费、登记费、公证费、保险费等。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时通知乙方，并在乙方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在借款到期或提前到期时，如甲方未能按时足额偿还借款本息，应积极配合乙方实现抵押权，不得阻碍乙方行使权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。在甲方未能按时足额偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权，并优先受偿借款本息及相关费用。有权对抵押物的状况进行检查、监督，如发现抵押物存在安全隐患或价值明显减少等情况，有权要求甲方采取相应措施。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因监管要求除外。在实现抵押权时，应按照法律法规规定的程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记与保险1.抵押物登记甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合乙方到安徽省[具体房产登记部门名称]办理抵押物登记手续，将抵押物抵押给乙方，并取得他项权利证书。办理抵押物登记所需的费用由甲方承担。2.抵押物保险甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。甲方应按时足额支付保险费，并在保险单到期前及时续保。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付已使用借款期间的利息及按照借款本金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，乙方有权从逾期之日起，按照逾期金额每日万分之[x]向甲方收取罚息，并按照本合同约定的借款利率上浮[x]%计收复利。同时，甲方应按照借款本金的[x]%向乙方支付违约金。如逾期超过[x]天，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。若甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付已使用借款期间的利息及按照借款本金的[x]%向乙方支付违约金。甲方的上述行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方提供的资料不真实、不完整、无效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，应按照未发放借款金额每日万分之[x]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，对甲方提供的抵押物及相关资料未予以保密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下借款本息及相关费用全部清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押物登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行