家庭分房协议书范本

家庭分房协议书范本甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系家庭成员关系，为明确双方对家庭房产的相关权益及义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家庭房产分配事宜达成如下协议：一、分房标的物描述本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买房产时间或取得房产来源]，登记在[房产原登记人姓名]名下。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。对分配房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对分配房屋进行合理装修、改造。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时支付可能涉及的费用等。妥善保管分配给自己的房屋，不得故意损坏房屋设施设备。协助乙方办理与房屋相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。对分配房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对分配房屋进行合理装修、改造。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时支付可能涉及的费用等。妥善保管分配给自己的房屋，不得故意损坏房屋设施设备。协助甲方办理与房屋相关的必要手续，如因乙方原因导致甲方无法顺利办理相关手续，应承担相应责任。三、房产分配具体方案1.经双方协商一致，将上述房产分配如下：[具体房间或区域1]归甲方所有，该部分建筑面积为[x1]平方米。[具体房间或区域2]归乙方所有，该部分建筑面积为[x2]平方米。2.对于共用部分，如客厅、厨房、卫生间、阳台等，双方按照公平、合理的原则共同使用，并共同承担相应的维护、修缮费用。具体费用分担方式为：甲方承担[x%]，乙方承担[x%]。四、房屋使用及维护费用分担1.物业费双方各自按照所分配房屋建筑面积占总建筑面积的比例分担物业费。即甲方每月应缴纳的物业费为：[当月总物业费金额×（甲方分配房屋建筑面积÷总建筑面积）]；乙方每月应缴纳的物业费为：[当月总物业费金额×（乙方分配房屋建筑面积÷总建筑面积）]。双方应按时向物业管理公司缴纳各自应承担的物业费，如因一方未按时缴纳导致另一方受到损失，违约方应承担赔偿责任。2.水电费水电费按照实际使用量，由双方各自承担自己分配房屋内产生的费用。对于共用部分产生的水电费，按照本协议约定的费用分担比例进行分摊。甲方应承担的水电费为：[当月共用部分水电费总额×甲方费用分担比例]；乙方应承担的水电费为：[当月共用部分水电费总额×乙方费用分担比例]。3.房屋维修费用房屋主体结构出现质量问题或需要进行重大维修时，维修费用由双方按照房产分配比例共同承担。对于各自分配房屋内的设施设备维修费用，由各自负责承担。如因一方未能及时维修导致房屋损坏程度加重或给对方造成损失，违约方应承担相应赔偿责任。五、房屋产权变更及相关手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产变更登记手续，将各自分配的房屋产权变更至自己名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权变更登记手续，双方应协商解决，并及时采取措施确保房屋产权变更事宜能够顺利进行。在此期间，双方应遵守本协议约定，不得擅自处置房屋。3.在办理房屋产权变更登记手续过程中，双方应积极配合提供相关资料，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务，如未按时支付费用、未协助办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。如因擅自改变房屋结构导致房屋存在安全隐患，违约方应承担消除隐患的全部费用及可能给对方造成的其他损失。3.若一方未经对方书面同意，擅自将分配给自己的房屋转租、转借或用于其他非居住目的，对方有权解除本协议，并要求违约方返还房屋，同时违约方应按照房屋市场租金的[x]倍向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同