学校房子装修合同协议

学校房子装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校房子需要进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校房子装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修房屋位置本次装修的房屋位于[学校具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间号]等区域。（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：包括但不限于非承重墙体拆除、门窗拆除等（如有需要）。水电工程：对房屋内的水电线路进行重新铺设、改造，确保水电安全并满足使用需求。包括安装新的电线管道、插座、开关、水龙头、洁具等相关水电设施。地面工程：根据甲方要求，铺设[具体地面材料，如瓷砖、木地板等]，确保地面平整、牢固、美观。墙面工程：对墙面进行基层处理，如刮腻子、打磨等，然后根据设计方案进行粉刷（颜色为[具体颜色]）或张贴壁纸（壁纸材质为[具体材质]）。天花板工程：根据不同区域设计，进行天花板吊顶处理，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等，吊顶材料选用[具体材料]，并安装相应的灯具（灯具品牌及型号为[具体品牌及型号]）。门窗工程：更换或维修房屋的门窗，选用[门窗材质及品牌]的门窗产品，确保门窗密封性良好、隔音隔热效果佳，并与整体装修风格相匹配。隔断工程：在需要的区域安装隔断，如玻璃隔断、木质隔断等，隔断设计风格为[具体风格]，以满足不同功能区域的划分需求。2.室外装修外立面改造：根据学校整体规划和美观要求，对外墙面进行粉刷（颜色为[具体颜色]）或进行其他外立面装饰处理（如真石漆、文化石等，材质为[具体材质]）。屋面防水工程：对屋面进行防水处理，选用[防水卷材品牌及型号]的防水卷材，确保屋面无渗漏现象。室外附属设施：在房屋周边合理规划并建设一些附属设施，如休闲步道（步道材质为[具体材质]）、绿化区域（种植[具体植物品种]）等，提升校园环境美观度。（三）装修标准及质量要求1.乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准，并满足甲方提出的合理设计要求和使用功能要求。2.装修所使用的材料、设备等必须符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。对于主要装修材料（如瓷砖、木地板、门窗、油漆等），乙方应提供详细的产品清单及品牌、规格、型号等信息。3.在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合要求。装修工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方组织验收。（四）装修工期本装修工程自合同签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照合同约定进行整改。有权审查乙方提交的装修设计方案、施工图纸、施工计划等文件，并提出修改意见。有权在乙方违反合同约定或法律法规规定时，要求乙方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供装修所需的相关资料和文件，如房屋原始结构图、设计要求等，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续（如物业装修许可证等）。负责协调与学校其他部门、周边邻居等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在装修工程竣工后，按照合同约定及时组织验收，并办理相关结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程实际情况，在符合合同约定和法律法规规定的前提下，合理调整施工方案和施工进度计划，但应提前通知甲方。在甲方未按照合同约定履行义务或干扰乙方正常施工时，有权要求甲方承担相应的责任，并采取措施维护自身合法权益。2.义务按照合同约定的装修范围、内容、标准及质量要求，组织专业施工队伍进行施工，确保装修工程质量和进度达到合同要求。负责办理施工过程中所需的一切审批手续，并承担因手续不全或违规施工而产生的一切法律责任。对施工过程中的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管装修过程中所使用的材料、设备及工具等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，应清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的工期完成装修工程，并在竣工后及时通知甲方进行验收。在验收合格后，按照相关规定向甲方提供质量保修服务。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程范围内的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、墙面工程完成等]后，甲方向乙方支付装修工程总费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修工程质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付装修工程总费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、标准及质量要求进行施工，导致装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换装修材料、设备或施工工艺，不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方违反合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，须经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关结算和清理手续。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，