山林租用合同协议

山林租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林（以下简称"该山林"），乙方有意租用该山林用于[具体用途，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、山林基本情况及租用范围1.山林位置：该山林位于[详细地理位置描述，包括所在县、乡、村等]。2.山林面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该山林面积为[x]亩。具体四至界限为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。（可附图说明）3.租用范围：乙方租用的范围为上述确定的山林区域内的全部林地及地上附着物（如有）。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期满，乙方应如期交还山林。如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。3.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用山林，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对该山林拥有合法的出租权，确保乙方在租用期限内能够正常使用山林，不受第三方干涉。协助乙方办理与山林租用相关的手续，如提供必要的证明文件等。负责协调解决山林周边与相邻方的关系，确保乙方在租用过程中不受外部干扰。（二）乙方权利与义务1.权利在租用期限内，有权按照合同约定的用途合理使用山林。对山林进行开发利用时，如涉及到相关审批手续，有权要求甲方协助办理。在租用期限届满或合同终止后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途合理使用山林，不得擅自改变山林用途，不得从事违法违规活动。如需改变山林用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。负责山林的日常管理和维护，包括但不限于防火、防盗、防虫、防兽害等，确保山林资源安全。如因乙方管理不善导致山林发生火灾、被盗伐、病虫害等损失，由乙方承担全部责任。在租用期限内，乙方应保护山林生态环境，不得进行过度开发和破坏生态平衡的行为。如因乙方原因造成山林生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的生态修复费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山林转租给第三方。在租用期限届满或合同终止后，乙方应按照合同约定交还山林，并保证山林及地上附着物（如有）保持良好状态。如乙方对山林进行了改良或增添了附属设施，应在不影响山林原状的前提下，由双方协商处理。五、山林使用及开发限制1.乙方应遵守国家有关山林保护和利用的法律法规，不得在山林内从事盗伐、滥伐林木，非法狩猎、采药、开垦、烧荒等破坏山林资源和生态环境的行为。2.乙方在山林内进行的开发利用活动应符合林业规划和相关技术标准要求，如需建设临时设施或永久性建筑物，应按照规定办理审批手续，并确保不影响山林的整体生态功能和周边环境。3.在租用期限内，如遇国家或地方政府对山林保护、生态建设等有新的政策规定，乙方应按照政策要求及时调整其使用和开发行为。六、地上附着物处理1.租用前山林内已存在的地上附着物（如房屋、水井、道路等），如乙方继续使用，应在本合同中明确约定相关使用方式及费用承担等事项；如乙方不需要使用，由双方协商处理，协商不成的，甲方有权要求乙方恢复原状。2.在租用期限内，乙方因经营需要在山林内新建、添建的地上附着物，租用期满或合同终止后，归甲方所有。乙方应自行拆除在租用期限届满或合同终止后不再使用的地上附着物，并清理场地，恢复山林原状。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用山林或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前终止合同，除应退还乙方已支付的租金中尚未使用期限对应的部分外，还应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山林用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于山林资源损失、甲方为恢复山林原状所需的费用等。若乙方未按照合同约定对山林进行管理和维护，导致山林发生火灾、被盗伐、病虫害等损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将山林转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在租用期限届满或合同终止后，未按照合同约定交还山林或未清理场地、恢复山林原状，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地、恢复山林原状，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律