建筑保修合同协议

建筑保修合同协议甲方（保修责任方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接受保修方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已完成[具体建筑名称]的建设工程，并交付乙方使用，为保障该建筑工程在质保期内的正常使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该建筑工程的保修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑工程概况工程名称：[具体建筑名称]工程地点：[详细地址]工程内容：[对建筑工程涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构、屋面防水、电气安装、给排水工程等进行详细列举]建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米结构类型：[如框架结构、砖混结构等]2.保修范围及内容甲方应按照国家现行法律法规、工程建设标准以及本合同约定，对本建筑工程在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于建筑工程的全部施工内容及其附属设施、设备等。具体保修内容如下：基础工程：包括地基与基础的土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础稳固，无沉降、开裂等质量问题。主体结构：如混凝土结构、砌体结构等，保证结构安全可靠，无变形、裂缝、渗漏等影响结构安全的隐患。屋面防水：屋面防水层应无渗漏现象，卷材防水的搭接处应严密，涂料防水应厚度均匀、无起皮、脱落等问题。卫生间、厨房、阳台等有防水要求的房间：地面及墙面防水层完好，无渗漏到下层房间的情况。电气安装工程：包括照明系统、电力系统、弱电系统等，确保电器设备正常运行，线路无短路、断路、漏电等故障。给排水工程：给水管路无渗漏、堵塞现象，排水系统畅通无阻，卫生器具安装牢固、无损坏。其他附属设施：如楼梯扶手、门窗、室外道路、绿化等，保证其正常使用功能，无损坏、变形等质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方在发现建筑工程出现质量问题时及时通知甲方，并提供必要的协助和配合，以便甲方进行维修。在乙方未按照本合同约定履行协助义务时，甲方有权采取合理措施进行维修，由此产生的费用由乙方承担。2.义务按照本合同约定的保修范围和内容，在保修期限内承担免费保修责任。在接到乙方关于建筑工程质量问题的通知后，应及时安排维修人员前往现场进行检查和维修。一般情况下，应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场（特殊情况除外，但应及时向乙方说明原因）。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因甲方维修人员的过错导致乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担相应的赔偿责任。对每次维修的情况进行记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等，并在维修完成后向乙方提交维修报告。负责维修所需材料、设备的采购，但所采购的材料、设备应符合国家相关标准和本建筑工程的质量要求，且不得擅自更换维修材料和设备的品牌、规格等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时履行保修责任，对建筑工程出现的质量问题进行维修。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，确保维修工作符合质量要求和安全规范。2.义务负责对建筑工程的日常使用情况进行检查和维护，发现质量问题时应及时通知甲方，并提供详细的问题描述和相关资料，协助甲方确定维修方案。在甲方维修期间，应提供必要的协助和配合，如安排人员引导甲方维修人员进入维修现场、提供维修所需的水电等条件。按照本合同约定向甲方支付保修费用（如有）。不得擅自对建筑工程进行改动或损坏，否则应承担由此造成的质量问题及维修费用，并负责恢复原状。三、保修期限1.本建筑工程的保修期限按照国家现行法律法规及相关工程建设标准的规定执行，具体如下：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年。供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。其他项目的保修期限由甲乙双方在本合同中另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。2.保修期限自本建筑工程竣工验收合格之日起计算。四、保修费用1.在保修期限内，甲方承担免费保修责任，乙方无需向甲方支付保修费用。2.但因乙方使用不当、擅自改动或损坏建筑工程等原因导致的质量问题，由乙方承担维修费用。甲方维修前应向乙方出具维修费用预算清单，经乙方确认后由乙方支付维修费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时履行保修责任，每逾期一天，应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲方维修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照因乙方原因给甲方造成的实际损失计算。3.若甲方维修后仍未能解决质量问题，甲方应继续履行保修责任，直至问题解决。如因甲方维修不当导致质量问题扩大或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。本合同所称保密义务是指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程资料等信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________