市场包干合同协议

市场包干合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体市场名称]的经营权，乙方具备相关的市场运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将[具体市场名称]的运营管理工作以包干形式委托给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场范围本合同所涉及的市场为位于[详细地址]的[具体市场名称]，该市场占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层及区域划分，如一层为服装区、二层为餐饮区等]。2.服务内容乙方负责对市场进行全面的运营管理，包括但不限于市场的日常运营维护、商户招商与管理、市场秩序维护、环境卫生管理、安全保卫、广告宣传推广等工作，以确保市场的正常运营和持续发展。3.运营目标乙方应致力于提升市场的整体形象和知名度，吸引更多优质商户入驻，提高市场的经营效益，确保市场的年营业额达到[具体金额]元以上，并逐年递增[x]%。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的市场运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取市场运营管理所产生的相关收益。有权知晓市场运营管理的重大决策和重要事项。2.义务向乙方提供市场的相关产权证明、经营许可文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与市场运营管理相关的各类审批手续，提供必要的支持和便利。按照本合同约定及时支付乙方包干费用及其他应付款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定自主开展市场运营管理工作，制定具体的运营管理方案和措施。有权根据市场实际情况调整商户布局和经营业态，但应提前通知甲方。有权获取市场运营管理所产生的合理报酬及相关费用。2.义务遵守国家法律法规和相关政策，依法依规开展市场运营管理工作。按照本合同约定的运营目标和服务标准，认真履行各项管理职责，确保市场正常运营。负责市场内商户的招商工作，优先引进具有良好信誉和经营实力的商户入驻，并与商户签订规范的租赁合同和管理协议。加强市场秩序维护，制定并执行市场管理制度，及时处理商户之间的纠纷和投诉，维护市场的和谐稳定。做好市场的环境卫生管理工作，定期进行清洁消毒，保持市场整洁卫生。加强市场安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保市场内人员和财产安全，防止发生安全事故。负责市场的广告宣传推广工作，制定年度宣传计划，通过多种渠道进行市场宣传，提升市场知名度和影响力。定期向甲方汇报市场运营管理情况，提交运营报告、财务报表等相关资料。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求做好市场的交接工作。三、费用及支付方式1.包干费用甲方每月向乙方支付市场包干费用人民币[x]元，该费用包含乙方为完成市场运营管理工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、招商费用、市场推广费用、设备维护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的包干费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付乙方包干费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停市场运营管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常开展市场运营管理工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的运营目标和服务标准履行管理职责，导致市场运营出现问题，乙方应采取有效措施进行整改，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自调整商户布局或经营业态，未提前通知甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报市场运营管理情况或提交相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本合同。若乙方违反国家法律法规和相关政策，导致市场运营管理出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____