定金抵扣租金合同协议

定金抵扣租金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），并已向甲方支付定金，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就定金抵扣租金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：该房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，乙方应在租赁期间妥善使用并负责维护，如有损坏应照价赔偿。二、定金金额及支付方式1.乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。五、定金抵扣租金的方式及时间1.甲方同意乙方以已支付的定金抵扣部分租金。具体抵扣方式为：在租赁期限内，乙方应支付的租金总额中扣除已支付的定金金额。即乙方实际应支付的租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金抵扣租金的时间为：自本合同生效之日起，乙方每次支付租金时，甲方将按照上述抵扣方式直接扣除相应的定金金额，直至定金全部抵扣完毕。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。3.甲方应在租赁期限开始前，按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常运行。4.甲方负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建或扩建等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。5.在租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。6.租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或者交付的房屋及附属设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回房屋，或者因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途，或者未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护房屋及附属设施设备，或者因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应的赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方提前解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本