委托施工代建合同协议

委托施工代建合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，现委托乙方作为该项目的施工代建单位，负责项目的施工管理等相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方施工代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模及内容：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等，如总建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼座及功能分布]等]4.项目总投资：本项目总投资预计为人民币[x]元，具体以经审计的决算金额为准。二、委托事项1.甲方委托乙方按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，负责[项目名称]项目的施工代建工作，包括但不限于项目的施工组织管理、质量控制、进度控制、安全管理、造价控制等。2.乙方应根据项目建设要求，组织编制项目建设计划和实施方案，并报甲方审核同意后组织实施。3.乙方负责选择具备相应资质和能力的施工单位、监理单位等参建单位，并与其签订相关合同，确保项目建设符合法律法规和合同要求。4.乙方负责协调项目建设过程中与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，办理项目建设所需的各项审批手续和证件。5.乙方应按照国家有关规定和合同约定，对项目建设资金进行管理和使用，确保资金专款专用，不得挪作他用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方编制的项目建设计划、实施方案、资金使用计划等文件，并提出修改意见。有权对项目建设过程中的重大事项进行决策，包括但不限于设计变更、工程暂停、复工等。有权要求乙方提供项目建设过程中的相关资料和信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续和证件，提供必要的文件和资料。负责协调项目建设过程中与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方创造良好的工作环境。对乙方提交的项目建设计划、实施方案、资金使用计划等文件及时进行审核，并给予明确答复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择具备相应资质和能力的施工单位、监理单位等参建单位，并与其签订相关合同。有权要求甲方提供项目建设所需的相关文件和资料，协助办理项目建设所需的审批手续和证件。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，对项目建设进行调整和优化。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，认真履行施工代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和造价控制等目标的实现。组织编制项目建设计划和实施方案，并报甲方审核同意后组织实施。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题和解决情况。负责选择具备相应资质和能力的施工单位、监理单位等参建单位，并与其签订相关合同。对参建单位的工作进行监督管理，确保其按照合同约定履行职责。建立健全项目建设管理制度，加强项目建设过程中的质量控制、进度控制、安全管理和造价控制等工作。定期对项目建设质量、进度、安全等情况进行检查和评估，及时发现问题并采取有效措施加以解决。按照国家有关规定和合同约定，对项目建设资金进行管理和使用，确保资金专款专用。定期向甲方报送资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。负责协调项目建设过程中与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，及时处理项目建设过程中出现的纠纷和问题。项目竣工验收合格后，负责整理和归档项目建设过程中的相关资料，并向甲方移交。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.项目基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.项目主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。4.项目竣工验收合格并办理完竣工备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。5.项目竣工结算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的结算金额。结算金额与已支付金额的差额多退少补。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目建设进度1.乙方应按照经甲方审核同意的项目建设计划组织实施项目建设，确保项目按时竣工交付使用。2.项目建设总工期为[x]日历天，自合同签订之日起计算。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。施工进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求等。3.在项目建设过程中，乙方应定期向甲方汇报项目建设进度情况，每月[x]日前提交上月的项目建设进度报告。进度报告应包括工程形象进度、实际完成工作量、遇到的问题及解决措施、下月工作计划等内容。4.因不可抗力或甲方原因导致项目建设进度延误的，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明文件。经甲方确认后，项目建设工期相应顺延。因乙方原因导致项目建设进度延误的，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。六、项目质量与安全1.质量要求乙方应按照国家现行的施工质量验收规范和标准，以及设计文件的要求组织施工，确保项目建设质量达到合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，对原材料、构配件和设备等进行检验和试验，确保其质量符合要求。乙方应在每道工序施工前进行技术交底，施工过程中进行质量检查，施工完成后进行质量验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定组织竣工验收。验收合格后，乙方应向甲方提交工程质量保修书，明确工程质量保修范围、期限和责任等。2.安全要求乙方应按照国家现行的安全生产法律法规和标准规范，建立健全安全生产管理制度，加强施工过程中的安全管理，确保施工安全。乙方应制定安全生产应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。乙方应为施工人员提供必要的安全防护用品和设施，对施工人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行施工代建职责，导致项目建设质量不符合要求、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的违约责任，负责整改直至达到合同要求，并赔偿由此给甲方造成的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.乙方擅自将本合同项下的代建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的代建费用，并按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同