宾馆出售转让合同协议

宾馆出售转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意出售其拥有的宾馆，乙方有意受让该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆出售转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.宾馆基本信息该宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。宾馆共有客房[x]间，其中标准间[x]间，豪华套房[x]间，其他房型[x]间。配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。餐厅可同时容纳[x]人就餐，会议室可容纳[x]人举行会议，健身房配备了[列举主要健身器材]等健身设备，停车场可停放车辆[x]辆。2.宾馆现有经营状况宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客户资源和良好的市场口碑。截止本协议签订之日，宾馆的各项证照齐全且均在有效期内，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。宾馆的设备设施均能正常使用，且在转让前甲方应确保对所有设备设施进行全面维护和保养，使其处于良好的运行状态。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该宾馆的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括宾馆的所有固定资产、无形资产、经营权以及现有库存物资等，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，双方应在[x]个工作日内共同前往相关部门办理宾馆的过户手续（包括但不限于营业执照、特种行业许可证等证照的变更登记）。过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在宾馆实际交接完成之日起[x]个月内支付完毕。乙方应将剩余转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的宾馆相关信息，包括但不限于宾馆的财务状况、经营情况、设备设施状况等。确保宾馆的转让符合法律法规的规定，并协助乙方办理相关过户手续，提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用。在宾馆交接前，妥善保管宾馆的资产和设备设施，不得擅自处置或损坏。负责处理与宾馆有关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何因转让前的债务纠纷而产生的法律责任。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让前，应结清宾馆的所有税费、水电费、物业费等费用，不得拖欠任何第三方的款项。协助乙方完成宾馆的交接工作，包括但不限于提供员工名单、客户信息、供应商信息等资料，并确保交接时宾馆的各项设备设施、物品等与本协议约定的内容一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理过户手续。有权在宾馆交接完成后，按照自己的意愿自主经营宾馆。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。在宾馆交接过程中，应认真检查宾馆的资产和设备设施状况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在受让宾馆后，应遵守法律法规的规定，依法经营宾馆，承担因经营宾馆而产生的各项税费和法律责任。尊重甲方及宾馆原有员工的合法权益，不得无故辞退员工或降低员工待遇。若因乙方原因需要对员工进行调整，应与员工协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。四、宾馆交接1.交接时间双方应在本协议生效后，按照本协议约定的付款进度和过户手续办理情况，及时安排宾馆的交接工作。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订书面的交接协议。2.交接内容固定资产交接：包括但不限于建筑物、装修装饰、家具家电、设备设施等，双方应共同对固定资产进行清点核实，并制作详细的交接清单，双方签字确认。经营权交接：甲方应协助乙方办理相关经营证照的变更手续，并将宾馆的经营权移交给乙方。乙方应在交接完成后，确保宾馆能够正常经营。客户信息交接：甲方应向乙方提供宾馆现有客户的相关信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、入住记录等，以便乙方能够继续为客户提供服务。供应商信息交接：甲方应向乙方提供宾馆现有供应商的相关信息，包括但不限于供应商名称、联系方式、供应产品或服务内容等，以便乙方能够继续与供应商保持合作关系。3.交接手续在交接过程中，双方应安排专人负责交接工作，并对交接的各项内容进行详细记录。交接记录应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。交接完成后，双方应共同签署交接确认书，确认宾馆已按照本协议约定的内容完成交接，双方的权利义务以交接确认书为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的宾馆相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，或因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照未履行义务部分对应的转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿范围和金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于宾馆