建筑改造合同协议

建筑改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行改造，乙方具备相关建筑改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方指定的位于[具体建筑名称及地址]的建筑进行全面改造，改造范围包括但不限于建筑物的外立面、内部结构、水电系统、暖通系统、消防系统等，具体改造内容以双方确认的设计图纸和工程清单为准。2.改造目标改造后的建筑应符合国家相关建筑标准和规范要求，满足甲方的使用功能需求，提升建筑的安全性、舒适性和美观性。外立面改造应达到[具体外观效果要求]，内部结构改造应确保建筑的稳定性和空间合理性，水电、暖通、消防等系统改造应正常运行且符合相应行业标准。3.服务内容设计服务：乙方负责根据甲方需求和现场实际情况，提供建筑改造的设计方案，并经甲方审核确认后进行深化设计，形成施工图纸。设计方案应充分考虑甲方的使用功能、预算限制以及建筑的原有结构特点，确保设计的合理性和可行性。施工服务：乙方按照经甲方确认的施工图纸和工程清单，组织专业施工队伍进行建筑改造施工。施工过程中应严格遵守国家相关施工规范和安全操作规程，确保施工质量和施工安全。合理安排施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。材料供应：乙方负责提供建筑改造所需的全部材料和设备，并确保所供材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。材料和设备的品牌、规格、型号等应在采购前报甲方审核确认，未经甲方同意不得擅自更换。竣工验收：工程竣工后，乙方负责组织相关单位进行竣工验收，并确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。在验收过程中，如发现问题应及时整改，直至验收合格。乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成建筑改造工程。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供与建筑改造相关的基础资料，包括但不限于建筑原始图纸、使用功能要求等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理建筑改造工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、场地通行等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和合同约定，合理调整施工进度和施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的要求，进行建筑改造工程的设计、施工、材料供应和竣工验收等工作。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决工程中出现的问题。在工程竣工后，按照合同约定的时间和要求向甲方提交竣工资料和结算报告。对工程质量负责，在质保期内对工程质量问题承担免费维修和更换责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。三、工程款支付1.合同总价本合同建筑改造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付当月已完工程价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质保金：合同总价的[x]%作为质保金，在质保期满且无质量问题后[x]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对建筑改造工程的设计或施工内容提出变更要求。乙方应根据甲方提出的变更要求，及时调整设计方案和施工计划，并将变更后的设计图纸和工程预算报甲方审核确认。2.因甲方变更设计或增加工程内容导致合同总价增加的，甲方应在乙方提交变更后的工程预算后[x]个工作日内审核确认，并按照合同约定的支付方式支付增加部分的工程款。因甲方变更设计或增加工程内容导致工期延长的，乙方应及时调整施工进度计划，并报甲方备案。3.如因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此产生的全部费用，并负责及时调整施工进度计划，确保工程按时完成。因乙方原因导致工程变更影响工程质量或工期的，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成建筑改造工程，每逾期一日，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供的材料和设备不符合国家标准和设计要求，乙方应负责免费更换，并承担由此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题导致工程质量事故或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定向甲方提交竣工资料或结算报告，每逾期一日，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权拒绝支付剩余工程款，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可