婚前房产购买合同协议

婚前房产购买合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确婚前房产购买的相关事宜，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚前房产购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟购买位于__________________（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为住宅。2.购房款项来源购买该房产的全部款项（包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等相关费用）由甲方以个人财产支付，具体款项明细如下：购房款：人民币______元整；契税：人民币______元整；维修基金：人民币______元整；中介费：人民币______元整；其他费用：人民币______元整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照自己的意愿决定是否购买该房产以及与出售方签订购房合同。甲方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务甲方应按照购房合同的约定按时足额支付购房款项及相关费用。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等。甲方应积极协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，但因办理手续产生的费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等。乙方有权在婚姻关系存续期间与甲方共同使用该房产。2.义务乙方应尊重甲方对该房产的所有权及处分权，不得干涉甲方正常使用、收益和处分该房产。乙方应协助甲方维护该房产的正常使用状态，如发现问题应及时通知甲方。三、房产产权归属1.该房产的产权归甲方个人所有，不因甲乙双方结婚而改变其产权性质。2.若日后甲乙双方婚姻关系解除，该房产仍归甲方个人所有，乙方无权主张分割该房产。四、房产增值及收益归属1.该房产因市场行情变化等原因产生的增值部分归甲方个人所有。2.该房产在婚姻关系存续期间产生的租金等收益归甲方个人所有，但乙方为维护该房产正常出租等事宜付出合理劳动的，甲方应给予适当补偿。五、房产抵押及贷款相关事宜1.若甲方因个人原因需要对该房产进行抵押或贷款，应提前告知乙方，并确保该抵押或贷款行为符合法律法规及本协议的约定。由此产生的债务由甲方个人承担，与乙方无关。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产抵押或贷款用于非购房相关目的。六、房产的维护及管理1.甲方应负责该房产的日常维护及管理，确保房屋处于安全、正常使用状态。2.对于该房产的重大维修、改造等事项，甲方应提前告知乙方，在不影响房屋安全及正常使用的情况下，乙方应给予理解和支持。维修、改造费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照购房合同约定按时足额支付购房款项及相关费用，导致产生逾期付款违约金等损失的，由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或对该房产设置不利于乙方权益的限制（如未经乙方同意擅自抵押等），甲方应向乙方支付违约金人民币______元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，干涉甲方正常使用、收益和处分该房产，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为维护自身权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或