工房出租合同协议

工房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的工房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、工房基本情况1.位置：该工房位于__________________（详细地址）。2.面积：工房建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.结构：工房为______结构，内部设施包括但不限于______（详细列举内部设施情况）。4.用途：乙方租赁该工房仅用于______（明确约定租赁用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还工房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该工房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：月付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。季付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。半年付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。年付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证工房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因工房产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用工房，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在租赁期限开始前，将工房及附属设施设备交付给乙方，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对工房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。5.甲方如需提前收回工房，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用部分的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用工房及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用工房及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或人为造成工房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在工房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行承担租赁期间的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还工房及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。7.乙方如需对工房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期滞纳金。3.如乙方擅自改变工房用途或损坏工房及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用工房或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内交还工房。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的______%向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字