安置住房买卖合同协议

安置住房买卖合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[安置住房具体地址]的安置住房一套，该住房系甲方基于[安置依据，如拆迁安置协议等]所取得。现甲方愿意将该安置住房出售给乙方，乙方愿意购买该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：坐落于[安置住房具体地址，详细到门牌号]。2.房屋面积：该安置住房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[写明该房屋的规划用途，如住宅等]。5.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该安置住房享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该安置住房的相关资料，包括但不限于安置协议、房屋图纸等。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳税费等。保证该房屋符合国家及当地关于安置住房的相关规定和标准，不存在质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷困扰。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该安置住房的所有权。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和信息，缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：本合同签订之日起[x]日内，乙方一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将该安置住房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房屋的水、电、气等配套设施已达到使用条件。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。双方确认房屋交付情况后，签署房屋交接单。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或设置抵押等权利限制，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在办理产权登记手续过程中，因自身原因导致未能按照规定时间取得房屋产权证书，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协