学校出租食堂合同协议

学校出租食堂合同协议甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司/个人全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司/个人地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校食堂的经营权，乙方有意承租甲方的学校食堂用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：甲方出租给乙方的食堂位于[学校具体地点]，建筑面积为[x]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等相关配套区域。2.经营范围：乙方在承租食堂期间，应主要提供符合学校师生口味和营养需求的各类餐饮服务，包括但不限于早、中、晚餐，以及课间餐、夜宵等（具体经营范围可根据学校实际需求和双方协商确定）。所提供的食品应符合国家食品安全标准，不得经营法律法规禁止的食品。3.设施设备：甲方应确保食堂现有设施设备（包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等）能够正常使用，并在合同签订时向乙方进行详细交接。乙方负责在租赁期间对设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿；如因自然损耗或不可抗力导致设施设备损坏，双方应协商解决维修或更换事宜。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，有权要求乙方整改不符合食品安全、环境卫生等要求的问题。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证食堂的出租符合法律法规及学校相关规定，具备合法的经营手续和条件。向乙方提供食堂现有设施设备的清单，并协助乙方办理相关经营许可证照的申请手续（所需费用由乙方承担）。在租赁期间，协调学校与乙方之间的关系，为乙方经营提供必要的支持和便利，但不干涉乙方的正常经营活动。按照合同约定向乙方交付食堂，并保证食堂在交付时处于正常可使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的范围内自主经营食堂，有权根据市场需求和师生口味调整餐饮服务内容和价格，但应提前告知甲方。有权使用食堂现有设施设备，并在租赁期间根据经营需要对设施设备进行合理改造和更新（改造和更新方案需提前征得甲方同意）。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规及本合同约定从事餐饮经营活动，遵守学校的各项规章制度，接受甲方及学校相关部门的监督管理。严格遵守食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。配备专业的食品安全管理人员，定期对食品从业人员进行健康检查和食品安全培训，保证食品从业人员持有效健康证明上岗。负责食堂的环境卫生管理，保持食堂内外环境整洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止食物中毒和传染病的发生。按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。爱护食堂设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。如需对设施设备进行维修、改造或更新，应提前告知甲方，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，应按照原状将食堂及设施设备交还甲方。乙方在经营过程中应诚实守信，保证所提供的食品质量和服务水平，不得损害学校师生的利益。如因乙方原因引发食品安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场物价指数及学校实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还食堂及设施设备并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[x]个月重新协商签订租赁合同。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法经营活动，或因乙方原因导致食品安全事故等严重影响学校正常秩序的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致食堂无法正常经营，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同履行期间，如一方出现破产、解散、被吊销营业执照等情形，本合同自动终止。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付食堂或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、食品安全、环境卫生等规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将食堂转租给第三方或擅自改变食堂用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还食堂，支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲