学校招租或转让合同协议

学校招租或转让合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订日期具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[学校具体地址]的学校（以下简称"该学校"），愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.学校基本情况该学校占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。学校内设有教学楼[x]栋，共有教室[x]间；办公楼[x]栋，办公区域面积为[x]平方米；实验楼[x]栋，配备了各类实验设备；学生宿舍[x]栋，可容纳学生[x]人；食堂[x]个，能满足[x]人同时就餐。学校还拥有操场、图书馆、体育馆等配套设施。2.学校现有资产学校现有教学设备、办公设备、实验仪器、体育器材等资产（具体资产清单见附件一），这些资产将随学校一并出租或转让给乙方。3.学校的经营范围及资质该学校具有合法的办学资质，经营范围涵盖[具体学科及年级范围]教育教学活动。学校目前拥有[x]名教职工，其中专任教师[x]名，具有中级及以上职称的教师占比[x]%。二、租赁或转让期限1.租赁期限（若为租赁）自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还学校。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.转让期限（若为转让）自合同生效之日起，该学校的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不再享有该学校的任何权益。三、租金或转让价款及支付方式1.租金或转让价款租赁：租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如半年付、季付等]。转让：转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），在完成学校交接手续后的[x]日内支付剩余转让价款。2.支付方式乙方应将租金或转让价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或转让价款。有权对乙方使用学校的情况进行监督检查。在租赁或转让期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该学校具有合法的出租或转让权利，无任何产权纠纷或其他法律瑕疵。按照合同约定向乙方交付学校及相关资产，并保证学校及资产的正常使用功能。在租赁期限内，负责办理与学校相关的各项证件的年检、换证等手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。协助乙方办理学校的相关变更手续，如办学许可证、营业执照等变更手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁或转让期限内，有权自主经营、管理该学校。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对学校进行合理的改造和装修。2.义务按照合同约定按时足额支付租金或转让价款。合法经营、管理学校，遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，不得从事违法违规活动。合理使用学校及相关资产，不得擅自改变学校的用途、结构及损坏学校设施设备。如需对学校进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责学校的日常维护、保养及安全管理工作，承担因乙方使用不当造成的学校设施设备损坏及人员伤亡等事故的赔偿责任。按照国家规定及教育主管部门的要求，配备合格的教职工，保障教学质量，并按时足额支付教职工工资及福利待遇。在租赁或转让期限届满或合同解除后，按照合同约定将学校及相关资产完好无损地交还甲方。五、学校交接1.在合同生效之日起[x]日内，双方应进行学校的交接工作。交接内容包括学校的土地、房屋、设备设施、资产清单、办学资质文件、财务账目等。2.交接过程中，双方应共同对学校的资产进行清点、核实，并制作交接清单（交接清单见附件二），双方签字确认。如发现资产存在短缺、损坏等情况，由责任方负责修复或赔偿。3.甲方应向乙方提供学校的相关资料，包括但不限于办学许可证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、学校章程、财务报表、教职工档案等，确保乙方能够顺利开展教学经营活动。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付学校及相关资产，每逾期一日，应按照租金或转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金或转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未能保证学校的合法性及无产权纠纷等问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金或转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变学校的用途、结构或损坏学校设施设备，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权扣除乙方的押金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方违反法律法规及教育主管部门的相关规定，从事违法违规活动，导致学校被责令整改、吊销办学资质或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定在租赁或转让期限届满或合同解除后将学校及相关资产完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。