工位租赁合同协议

工位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有租赁工位的需求，甲方愿意将其所有的位于[具体地址]的工位出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、租赁工位基本情况1.工位位置：甲方出租给乙方的工位位于[具体楼层][具体房间号]内，编号为[工位编号]。2.工位面积：该工位实际使用面积为[x]平方米。3.配套设施：甲方提供的工位配备有办公桌椅[具体规格及数量]、电源插座[具体位置及数量]、网络接口[具体情况]等基本办公设施。乙方可使用公共区域的[列举公共设施，如会议室、茶水间、卫生间等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该工位，双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用该工位且甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：____________________元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将工位及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用工位及公共区域的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回工位的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务：保证所提供的工位及配套设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对工位及配套设施进行正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。负责公共区域的环境卫生清洁及安全保卫工作，提供必要的物业服务。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付工位。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内按照本合同约定使用租赁工位及公共区域。有权要求甲方对工位及配套设施进行维修保养，以保证其正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁工位及配套设施，不得擅自改变工位结构或损坏设施设备。如需对工位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复工位原状。遵守甲方制定的各项规章制度，不得在工位内从事违法违规活动。自行负责工位内的卫生清洁工作，保持工位整洁。在租赁期间，如因乙方原因造成工位及配套设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将工位转租或转借他人使用。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用工位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。5.若乙方擅自改变工位结构或损坏设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。6.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借工位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付工位，每逾期一日，应按照租金的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变工位结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借工位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租或转借所得收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章