宛城区拆迁合同无效协议

宛城区拆迁合同无效协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方就宛城区[具体拆迁地块名称]的拆迁事宜，在签订相关拆迁合同过程中存在违反法律法规及相关政策规定的情形，导致原拆迁合同可能存在无效的法律风险。为明确双方的权利义务，妥善处理拆迁相关问题，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁地块本次涉及拆迁的地块位于宛城区[具体地理位置]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，占地面积约为[x]平方米。该地块上存在乙方所有的房屋及附属设施，具体房屋情况如下：房屋性质：[住宅/商业/工业等]房屋结构：[砖混/砖木/框架等]房屋建筑面积：[x]平方米，其中有证建筑面积为[x]平方米，无证建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋层数：[x]层附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等]2.拆迁服务内容甲方负责对上述地块上的房屋及附属设施进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任，确保拆迁工作合法、有序进行。乙方配合甲方完成拆迁相关的各项手续办理，提供必要的证明文件及资料，并在规定时间内腾空房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，配合完成拆迁工作。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，合法、公正地开展拆迁工作，不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。对乙方提供的合法权益进行合理评估，并按照评估结果给予相应补偿。补偿方式包括但不限于货币补偿、产权调换等，具体补偿方式及标准在本协议附件[补偿方案名称]中详细约定。负责办理拆迁过程中的各项审批手续，确保拆迁工作符合法律法规及政策要求。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的相关物品及资料，拆迁结束后如有剩余物品应及时返还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关法律法规的规定，保障其合法权益，给予合理补偿。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务按照本协议约定及甲方要求，配合甲方完成拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、提供相关证明文件及资料等。如实向甲方提供房屋及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守法律法规及甲方的相关规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及相关法律法规的要求进行拆迁工作，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属设施的损失、因拆迁造成的乙方停产停业损失（如有）、乙方搬迁费用等。具体赔偿金额按照实际损失情况进行评估确定。2.若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款或提供产权调换房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行部分金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成不良影响或其他损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或配合甲方完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方提供虚假证明文件及资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方返还已领取的不当补偿。3.若乙方在拆迁过程中干扰甲方工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[补偿方案名称]、房屋及附属设施清单等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________