学校小卖铺合同协议

学校小卖铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称]内的小卖铺一处（以下简称"该小卖铺"），乙方有意承租该小卖铺用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的1.位置：该小卖铺位于[学校具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：乙方承租该小卖铺后，主要经营各类学生日常用品、食品、文具等商品（具体经营范围以双方另行书面约定为准），不得从事违法违规及损害学校声誉和学生利益的经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该小卖铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该小卖铺，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准在租赁期内保持不变，但因市场因素或学校政策调整等原因导致租金需调整的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该小卖铺且结清所有费用后的[x]天内，将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施，直至解除本合同。租赁期满或合同解除后，有权收回该小卖铺。2.义务应保证该小卖铺符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能正常使用。在租赁期间，负责对该小卖铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营该小卖铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对房屋及设施设备进行维修等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担与经营相关的各项税费和费用。应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，诚信经营，不得销售假冒伪劣商品，不得哄抬物价，不得进行不正当竞争等行为。负责对该小卖铺进行日常经营管理和维护，保证小卖铺内的设施设备完好无损。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该小卖铺进行装修、改造或增设他物。应做好该小卖铺的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保经营场所符合消防安全要求。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。应自行承担经营过程中的风险，如因市场变化、经营不善等原因导致的亏损或停业，均与甲方无关。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还该小卖铺，并保证小卖铺内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。不得将该小卖铺擅自转租、转借他人经营。如因特殊情况需要转租的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致该小卖铺无法继续出租给乙方的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或其他经营规定，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该小卖铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应立即交还该小卖铺。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在租赁期间擅自对该小卖铺进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定支付违约金。6.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还该小卖铺，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回该小卖铺，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方