客户买房合同协议版

客户买房合同协议版合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋规划设计变更：如该房屋规划设计变更影响乙方所购房屋质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知乙方。乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[x]利率付给利息。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性，确保乙方取得房屋所有权；按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方；负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外；对房屋质量负责，在房屋质量保证期内，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任；如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式接收房屋；在房屋质量保证期内，有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任；对甲方履行本合同约定的情况进行监督检查。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款；配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续；按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费等相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准进行整改，直至符合交房条件为止。整改期间，甲方应按照本合同约定的交房时间向乙方支付逾期交房违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内正常使用房屋的，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或不实告知乙方房屋的有关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[x]日内按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。若乙方中途退房，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方