官厅商铺出租合同协议

官厅商铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于官厅的商铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于官厅[具体街道名称及门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后每期租金应在到期前[x]日内支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。2.义务应保证所提供的商铺符合安全使用标准，无产权纠纷，并向乙方提供相关证明文件。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明材料等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺。在同等条件下，乙方享有优先购买该商铺的权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在商铺内。五、商铺的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责商铺的主体结构维修和保养，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，发现问题应及时通知甲方。2.对于乙方使用不当或人为造成的商铺及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致商铺损坏或灭失的，双方应协商解决善后事宜，互不承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付商铺、擅自提高租金、擅自解除合同等，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、擅自转租等，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变商铺用途、擅自转租等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.如甲方逾期交付商铺超过[x]日或擅自提高租金、擅自解除合同等严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同