安逸房产买卖合同协议

安逸房产买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房产用途为[居住/商业等具体用途]。5.房屋权属状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产未设定抵押、查封等任何限制交易的情形，且无任何权属纠纷。若因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将尾款支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或银行转账的方式将尾款支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合正常使用条件。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房产交付前，负责处理该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证交付时无欠费情况。若因甲方未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，对该房产进行查验，并提出合理的整改意见。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。在房产交付后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款审批未通过或延迟放款，乙方应承担相应责任，并按照合同约定的时间支付尾款。在房产交付时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行确认。承担办理产权过户手续过程中乙方应缴纳的各项税费及相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款尾款）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应向乙方提供该房产的钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房产的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并在《房屋交接清单》上签字确认。3.交付标准：该房产交付时应保持现状，即房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用，附属设施设备齐全，装饰装修符合双方约定（如有）。若交付时发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方重新进行验收交接。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的税费及相关费用。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.资料提供：甲方应提供办理产权过户手续所需的身份证、房产证、土地证等相关资料原件及复印件；乙方应提供办理产权过户手续所需的身份证、结婚证（如有）等相关资料原件及复印件。双方应保证所提供的资料真实、准确、完整，如因提供虚假资料导致产权过户手续无法办理或产生纠纷的，责任方应承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的重大质量问题、权属纠纷或其他影响乙方正常使用及产权办理的情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间和方式办理银行贷款手续或因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或银行转账的方式将尾款支付给甲方。若逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签