孵化基地退房合同协议

孵化基地退房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[孵化基地具体地址]的孵化基地（以下简称"该场地"），现经双方友好协商，就乙方提前退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该孵化基地位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地内设有独立的办公区域、孵化区域及配套设施，具体包括[列举配套设施，如办公桌椅、网络设备、水电设施等]。2.服务内容甲方为乙方提供的孵化服务包括但不限于：场地租赁、基础办公设施配备、水电供应、网络接入、创业指导培训资源对接等。乙方可在该场地内开展合法的创业项目孵化活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正或解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的孵化场地及相关服务。负责场地及配套设施的正常维护和维修，确保乙方能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与创业项目相关的手续，提供必要的证明文件和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用场地及相关配套设施和服务。在符合本协议约定及法律法规的前提下，有权自主开展创业项目孵化活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或用途，不得损坏场地及设施。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。按照约定的时间和方式办理退房手续，清理场地，确保场地及设施完好无损。三、租金及相关费用（一）租金乙方租赁该场地的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。（二）押金乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在退房并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。（三）其他费用乙方应自行承担使用场地期间产生的水电费、物业费、网络费等其他费用，并按照相关部门或甲方的要求按时足额缴纳。四、退房相关事宜（一）退房通知乙方如需提前退房，应提前[x]天书面通知甲方。通知应包括乙方的退房原因、预计退房时间等内容。（二）退房时间双方确认乙方的退房时间为[具体日期]。乙方应在退房时间前完成场地清理及相关物品搬离，将场地恢复至接收时的原状。（三）费用结算1.在乙方办理退房手续时，双方应进行费用结算。乙方应支付截至退房之日的租金、水电费、物业费等所有费用。甲方应根据乙方实际使用情况进行核算，如有欠费，乙方应补足。2.如乙方在租赁期间使用了甲方提供的额外服务或物资，应按照甲方的收费标准支付相应费用。（四）场地验收1.乙方完成场地清理及物品搬离后，甲方应在[x]个工作日内对场地进行验收。如场地及设施完好无损，符合本协议约定，甲方应签署验收合格证明。2.如验收发现场地或设施有损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或相关服务，导致乙方无法正常使用场地开展孵化活动，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.如甲方无故拒绝乙方的退房申请或未按照本协议约定办理退房手续，影响乙方正常退房的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足所欠费用及违约金。2.如乙方擅自改变场地结构或用途，损坏场地及设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退房或未在约定的退房时间内完成退房手续，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期退房给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回场地，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充