宾馆分租合同协议书模板

宾馆分租合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆一处，现甲方愿意将该宾馆的部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就宾馆分租事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域：甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆[具体楼层及房间号范围]分租给乙方使用，该区域建筑面积为[x]平方米。2.用途：乙方承租该区域用于[具体经营用途，如客房经营、办公等]。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于：现有装修及附属设施设备，如[列举主要设施设备名称，如床铺、桌椅、空调、电视等]。公共区域设施设备，如电梯、消防设施、通风系统等。水电暖供应系统，保证乙方正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁区域并结清相关费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁区域的，应提前[x]日通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁区域符合安全使用标准，提供的配套设施设备能够正常使用。负责对公共区域进行维护、保养，确保乙方正常使用。按照合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营手续等。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁区域及配套设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁区域进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。有权要求甲方对公共区域的维护、保养工作进行配合。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。负责对租赁区域内的设施设备进行日常维护、保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。做好租赁区域内的消防安全、卫生等工作，确保符合相关标准。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁区域及配套设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费价格按照当地相关部门规定的标准执行。2.物业费：甲方负责支付公共区域的物业费，乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租赁区域内的物业费，用于甲方对租赁区域的管理和维护。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、装修及改建1.乙方如需对租赁区域进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修或改建。2.乙方的装修或改建方案应符合法律法规及相关部门的规定，不得影响建筑物的结构安全和整体外观。装修或改建费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁区域内的装修及改建部分无权拆除或要求甲方给予补偿，但甲方同意乙方拆除且不影响租赁区域原状的除外。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租给第三方。2.乙方在租赁期限内如需转让本合同项下的权利义务，应提前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并办理相关手续。转让后，乙方与第三方应共同向甲方承担本合同约定的各项义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁区域用途、擅自转租或转让、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款的，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并按照合同总租金的[x]%向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议