婚内买房协议合同书范本

婚内买房协议合同书范本甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内购买房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内买房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋性质：该房产为[商品房/经济适用房/二手房等]，房屋产权证书编号为[具体编号]。二、购房资金来源1.双方约定，购买该房产的资金来源如下：甲方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。乙方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。双方共同向银行申请贷款人民币[x]元，占购房总价款的[x]%，贷款本息由双方共同承担。2.双方应按照各自出资比例按时、足额将购房资金存入双方共同指定的银行账户或用于支付购房款项。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应份额。对房产的购买、使用、处分等重大事项享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时、足额向共同指定账户存入购房资金或支付购房款项。配合乙方及相关部门办理房产购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。在房产购买及后续持有期间，妥善保管与房产相关的各类证件、文件等资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应份额。对房产的日常使用、维护等事项进行合理管理和决策。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时、足额向共同指定账户存入购房资金或支付购房款项。负责与开发商、银行等相关方沟通协调房产购买过程中的具体事宜，确保手续顺利办理。承担房产购买及持有期间因乙方原因产生的各项费用，如物业费、水电费等（除双方另有约定外）。（三）共同权利与义务1.双方共同享有该房产的所有权，并按照各自出资比例享有相应的份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产（包括但不限于出售、赠与、抵押等）。2.双方应共同负责偿还购房贷款，按照贷款合同约定按时足额还款，确保不产生逾期还款记录。如因一方原因导致逾期还款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.在房产交付后，双方应共同协商确定房产的装修、使用、维护等事项，达成一致意见后共同执行。任何一方如需对房产进行重大改造或变动，应提前征得对方书面同意。4.双方应在房产登记时，将双方姓名登记为该房产的共有人，并按照本协议约定的份额享有产权。如因政策原因或其他特殊情况无法登记双方姓名的，应通过书面协议明确双方的产权份额及相关权利义务。四、房产的使用与管理1.该房产为双方共同居住使用的住所，双方应共同维护房产的整洁、安全和正常使用。2.在不影响双方共同利益的前提下，双方可根据自身需求合理安排房产内房间的使用功能。3.对于房产的日常维护、维修费用，双方按照各自所占房产份额分担。但因不可抗力或一方过错导致的维修费用，由过错方承担。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非居住目的。如因特殊情况确需出租的，出租收益应按照双方出资比例分配，租金收入应首先用于偿还购房贷款及相关费用，剩余部分由双方协商分配。五、房产份额的变更与继承1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更其在该房产中所占的份额。如因特殊情况需要变更份额的，双方应协商一致，并签订书面协议，办理相关产权变更登记手续。2.如一方去世，其在该房产中所占的份额将按照以下方式处理：若有遗嘱，按照遗嘱继承办理，遗嘱应明确指定其份额由特定继承人继承，并在遗嘱生效后及时办理房产份额变更登记手续。若无遗嘱，其份额由另一方及法定继承人按照法定继承程序继承。另一方享有优先购买权，在同等条件下，另一方可以购买去世方的房产份额。如另一方放弃优先购买权，其他法定继承人可协商确定是否购买及购买份额，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时、足额履行出资义务，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的一切损失（包括但不限于利息损失、房价上涨损失等）。2.若一方擅自处分该房产或未经对方书面同意变更房产份额，其处分行为或变更行为无效，并应按照购房总价款的[x]%向对方支付违约金，同时应将房产恢复至处分前或变更前的状态。如因擅自处分或变更行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行其他义务，如配合办理手续、偿还贷款等，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照违约行为的严重程度向对方支付违约金，违约金金额为人民币[x]元至[x]元不等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于购房合同、贷款合同、资金支付凭证等相关文件。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙