建筑区间合同协议

建筑区间合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[建筑区间的具体用途，如建设商业综合体的特定区域]的建设需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑区间施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[建筑区间的具体名称，如[商业综合体名称]某区域建筑工程]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本建筑区间包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构工程、内外装修工程等]，建筑面积为[x]平方米，具体以施工图纸及现场实际情况为准。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[甲方资金来源说明]（二）工程承包范围乙方负责本建筑区间施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于：1.地基与基础工程：[具体描述地基处理方式、基础类型等]2.主体结构工程：[说明结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]3.建筑装饰装修工程：[涵盖内外墙装饰材料、地面做法、屋面防水等详细内容]4.建筑屋面及防水工程：[屋面防水等级、防水材料要求等]5.建筑给排水及采暖工程：[包括室内外给排水系统、采暖方式等]6.建筑电气安装工程：[强电、弱电系统的具体内容]7.通风与空调工程：[通风系统、空调系统的设计参数及设备要求]8.电梯工程：[电梯品牌、型号、数量等]（如有）9.消防工程：[消防设施的种类、规格及要求]（如有）10.其他配套工程：[如智能化系统、室外道路、绿化等简要说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对工程款项的支付进行审核和控制。有权要求乙方提供与工程相关的各类资料和文件。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于场地条件、地下管线资料等，并保证资料的真实性和完整性。负责办理工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设合法合规进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、建筑工程质量验收规范及本协议约定，组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题造成的一切责任。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。负责施工现场的管理和维护，做好施工期间的成品保护工作。按照本协议约定及相关规定，向甲方提供完整的工程竣工资料。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本建筑区间工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不作调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[x]个工作日内审核完毕，并支付已完工程价款的[x]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[x]个月内完成结算审核。结算审核完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[x]%）一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]日历天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计文件、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。（二）质量保证期本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应承担工程质量保修责任。因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费负责维修、更换；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关部门进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供施工现场资料或办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法交付使用，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意，同时应按照本协议约定承担相应的违约责任。（四）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用