屋地转让合同协议

屋地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[屋地具体地址]的屋地一处（以下简称"该屋地"），乙方有意受让该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋地位置该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.屋地面积经双方共同测量或依据相关产权证明，该屋地面积为[x]平方米。3.屋地现状地上附着物情况：[详细描述地上是否有建筑物、构筑物、附属设施等及其状况，如地上有一栋两层的自建房屋，房屋结构为砖混结构，建筑面积为[x]平方米，房屋目前处于[使用/闲置]状态等]。土地性质：该屋地土地性质为[国有土地/集体土地]，取得方式为[出让/划拨/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若为集体土地，需明确相关使用规定及限制）。产权状况：甲方保证对该屋地拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、出租或设置其他权利负担。该屋地的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取屋地转让款。在转让过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的屋地相关信息，包括但不限于产权证书、土地性质、地上附着物情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。确保该屋地的转让行为符合法律法规的规定，积极协助乙方办理屋地转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、土地用途变更手续（如有需要）等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的相关税费及费用。在屋地交付前，妥善保管该屋地及地上附着物，不得擅自改变其现状或损坏其价值。如因甲方原因导致屋地或地上附着物受损，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方解决在屋地使用过程中可能遇到的与相邻方的纠纷等问题，确保乙方能够正常使用该屋地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供屋地相关信息及协助办理转让手续。在支付转让款后，有权按照合同约定取得该屋地的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付屋地转让款。接受甲方交付的屋地及相关资料，并按照法律法规及合同约定使用该屋地，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。在办理屋地转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关税费及费用。对甲方提供的屋地相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，该屋地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该屋地及地上附着物的所有权益，双方不再因任何原因调整转让价格，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款在甲方将该屋地的产权证书原件及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完产权变更登记手续的收件回执后[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款在屋地产权变更登记手续办理完毕，乙方取得新的产权证书之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、屋地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该屋地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同对屋地及地上附着物进行验收，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录屋地及地上附着物的现状、数量、质量等情况。甲方应保证交付的屋地及地上附着物与本合同约定的状况一致。3.交付内容屋地及地上附着物的实物交付。该屋地的产权证书原件、相关合同协议、缴费凭证等资料。五、产权变更登记1.双方应自本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该屋地的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照登记部门的要求履行相关手续。2.办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付屋地及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方提供的屋地存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得该屋地的所有权或影响乙方使用该屋地，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该屋地的用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，乙方应自行承担因此产生的全部法律责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复屋地原状，如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.