安置房出售租赁合同协议

安置房出售租赁合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置房，愿意将其出售或出租给乙方，乙方愿意购买或承租该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等]。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）土地情况该安置房所占土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限为[具体年限]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款或租金。有权对房屋进行查验，确保乙方按照约定使用房屋。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施。协助乙方办理房屋产权登记、过户等相关手续（如涉及出售），并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在租赁期间，应保持房屋及其附属设施处于安全、适租状态，对房屋进行必要的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的期限内，有权按照约定的方式使用房屋。在购买房屋的情况下，有权要求甲方按照协议约定协助办理产权过户手续。在租赁期间，对房屋及附属设施享有正常使用的权利，有权要求甲方对房屋进行合理维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款或租金。按照房屋的性质和约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。在租赁期满或协议解除后，及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。在购买房屋的情况下，按照法律法规及相关政策规定，承担办理产权登记等手续所需的费用。三、房屋出售相关条款（如选择出售）（一）出售价格及付款方式1.该安置房出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前]支付至甲方指定的银行账户。（二）产权过户1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的税费种类]承担。（三）房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[x]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。四、房屋租赁相关条款（如选择租赁）（一）租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租金及押金1.租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[退还押金的时间期限]内将押金无息退还给乙方。（三）房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（四）房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或自然损耗等原因造成的损坏，由双方协商解决维修责任。（五）房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售款或租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售款或租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.在租赁期间，若甲方未履行对房屋的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房屋出售款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金（如适用）或要求乙方按照房屋出售款或租金总额的[x%]支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除协议，并要求乙方按照房屋出售款或租金总额的[x%]支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方按照房屋出售款或租金总额的[x%]支付违约金；乙方应将转租所得的收益返还给甲方。4.租赁期满或协议解除后，若乙方未按照约定交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费；如造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。