建业购房合同协议

建业购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，乙方欲购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房屋基本情况乙方所购房屋位于[项目名称]，[具体楼栋号及单元号]，[楼层及房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，结构为[结构类型]。房屋配套设施1.该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：墙面：[墙面材质及工艺要求]地面：[地面材质及工艺要求]门窗：[门窗材质及规格要求]厨房：[厨房设备配置要求]卫生间：[卫生间设备配置要求][如有其他特殊装修要求，依次罗列]2.小区配套设施包括但不限于：绿化景观：[绿化标准及范围描述]休闲设施：[休闲设施种类及位置描述]停车位：规划机动车停车位[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个；规划非机动车停车位[x]个，位于[具体位置]。物业服务：提供[物业服务公司名称]的物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等，具体服务标准按照[物业服务合同约定标准]执行。二、权利与义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应按照国家和地方有关规定，取得房屋开发建设所需的全部手续，确保房屋建设符合规划、质量等要求。3.甲方应按照本合同约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行自检，确保房屋质量符合合同约定和相关标准。如发现质量问题，甲方应及时整改，直至达到交付条件。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后[x]个工作日内，甲方应将办理产权登记所需的资料交付给乙方或协助乙方办理相关手续。5.甲方应按照合同约定的小区配套设施标准进行建设，并在房屋交付时保证配套设施正常使用。在小区配套设施建设过程中，甲方应接受乙方及相关业主的监督，如因甲方原因导致配套设施未能按时建设或建设不符合标准，甲方应承担相应的违约责任。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定和相关标准。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。3.乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。4.乙方在接收房屋后，应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，遵守小区物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。5.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及公共利益的行为。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、付款方式及时间乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。分期付款1.第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。2.第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。3.第三期：在房屋交付前[x]日，乙方应支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款1.乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。2.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额或按照甲方要求的其他方式支付剩余购房款。3.在银行将贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付全部购房款。四、房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.房屋质量符合国家和地方现行的住宅设计规范及相关质量验收标准，且不存在质量问题。4.小区配套设施已按照合同约定建设完成，并能正常使用。交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在收到甲方书面通知之日起[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料，到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未能在规定时间内办理交付手续，视为乙方同意接收房屋，房屋交付时间以甲方书面通知的交付时间为准，由此产生的相关费用及风险由乙方承担。3.在办理房屋交付手续时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方签署房屋交接单。乙方应在房屋交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单上注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或相关标准，甲方应负责在合理期限内无偿修复或整改，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经修复或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如甲方擅自改变小区配套设施规划或未按照合同约定建设配套设施，导致配套设施无法正常使用的，甲方应采取补救措施，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因配套设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.如乙方未按照本合同约定提供办理产权登记所需资料或不配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及公共利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权采取进一步措施，直至解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可