存量房合同补充协议模板

存量房合同补充协议模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[存量房具体地址]签订了《存量房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该存量房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带设施设备情况如下：装修情况：[精装修/毛坯/简装等]，具体装修细节包括但不限于墙面材料[乳胶漆/壁纸等]、地面材料[木地板/瓷砖等]、厨卫装修情况[品牌、材质等]。固定设施：包含但不限于空调[品牌、型号、数量]、热水器[品牌、型号]、抽油烟机[品牌、型号]、燃气灶[品牌、型号]、灯具[具体位置及品牌、数量]、门窗[材质、规格]等。家具家电：[如有，请详细列举品牌、型号、数量及现状，如电视[品牌、尺寸]、冰箱[品牌、容量]等；如无，请注明"无附带家具家电"]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照主合同及本补充协议的约定，收取乙方支付的购房款。在乙方按照约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交易相关手续。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。如存在质量问题或需要维修、更换的情况，应在交付前完成修复或更换。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责结清房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利在甲方履行本补充协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理产权过户手续。对房屋质量及附属设施设备情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。义务按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交易相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接单。承担因自身原因导致房屋交易手续办理延迟或无法办理的法律责任及经济损失。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[具体金额]支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，支付购房款人民币[具体金额]作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[具体金额]。第三期：在房屋产权过户手续办理完成之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[具体金额]。银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，在房屋产权过户手续办理完成且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[具体金额]（如有）；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋产权过户手续办理完成之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间：乙方应严格按照上述约定的时间付款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给甲方造成的损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款或银行贷款方式，在满足付款条件后）之日起[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构完好，无质量问题。附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、暖气供应正常，门窗、厨卫设施等无损坏。房屋保持清洁卫生，符合居住或使用要求。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等内容。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除主合同及本补充协议，并要求违约方按照购房款总额的[x%]支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，如逾期交付房屋、房屋产权存在瑕疵、未结清相关费用等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行义务，并承担逾期履行给乙方造成的损失。若甲方擅自将房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他交易合同，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房差价损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议的约定履行义务，如逾期付款、不配合办理交易手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行义务，并承担逾期履行给甲方造成的损失。若乙方擅自解除主合同及本补充协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致