学校房改造合同协议

学校房改造合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[施工单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对学校房屋进行改造，乙方具备相关改造资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校房改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造房屋范围本次改造的房屋为甲方位于[学校具体位置]的[具体教学楼/办公楼等名称]，建筑面积为[x]平方米，包括[详细说明楼层及房间分布情况，如一楼教室[x]间、二楼办公室[x]间等]。（二）改造内容1.建筑结构改造根据甲方需求，对部分房间的墙体进行拆除与新建，以优化空间布局。拆除墙体时需严格按照建筑安全规范进行操作，确保拆除过程中不对房屋整体结构造成损害。新建墙体应保证结构稳固，符合建筑质量标准，使用的建筑材料需符合环保及安全要求。对房屋的楼板进行加固处理，采用[具体加固方式，如碳纤维加固、粘钢加固等]，以增强楼板的承载能力，满足改造后使用功能的需求。加固施工过程中需进行实时监测，确保加固效果达到设计标准。2.室内装修改造地面工程：拆除原有的地面装饰材料，重新铺设[地面材料名称，如防滑地砖、木地板等]，要求地面平整、牢固，无空鼓、开裂现象，颜色和纹理应符合整体装修风格。墙面工程：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，选用环保乳胶漆，颜色由甲方确定。墙面应平整光滑，阴阳角顺直，无明显瑕疵。同时，根据设计方案，在部分墙面上进行装饰造型，如安装护墙板、文化墙等。天花板工程：拆除原有的天花板吊顶，重新设计并安装集成吊顶或造型吊顶，选用质量可靠、美观耐用的吊顶材料。吊顶应安装牢固，灯具、通风口等位置预留准确，整体效果协调一致。门窗工程：更换所有房间的门窗，选用符合节能标准的断桥铝门窗，确保门窗密封性好、隔音隔热效果佳。门窗开启灵活，关闭严密，五金配件齐全且质量合格。同时，根据需要安装纱窗，保障室内通风和防蚊防虫。3.水电改造工程电气工程：重新规划室内电气线路，更换老化电线，根据改造后的功能布局合理布置插座和开关位置。安装智能照明系统，实现分区控制、定时控制等功能，方便使用和节能。所有电气设备和线路应符合国家电气安全标准，确保用电安全。给排水工程：对室内给排水管道进行全面检查和修复，更换老化或损坏的管道。根据新的用水需求，合理调整卫生间、厨房等区域的水龙头、洁具位置，确保排水畅通，无渗漏现象。安装节水型器具，如节水马桶、感应水龙头等，达到节约用水的目的。4.消防设施改造按照国家消防规范要求，对改造区域的消防设施进行升级改造。包括重新设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防设施完好有效，符合消防安全标准。消防设施改造完成后，需通过相关部门的验收。（三）改造工期乙方应在本合同签订之日起[x]日内进场施工，整个改造工程应在[x]个日历天内完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。（四）质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供工程进度报告，了解工程进展情况。对乙方提交的工程结算报告进行审核。2.义务向乙方提供改造房屋的相关图纸、资料及现场条件，协助乙方办理施工所需的各种手续。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，按照国家相关规定向甲方提供完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。（二）进度款1.基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.室内装修工程完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（三）竣工验收款工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（四）质保金工程款的[x]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内将质保金无息返还乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方未遵守施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同