建房出售合同协议

建房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有建房的相关权利及资源，乙方有意购买甲方所建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房出售给乙方事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，地号为[具体地号]。2.房屋规划及设计房屋为[层数]层，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，具体房屋布局及尺寸见附件[房屋设计图纸编号]中的房屋设计平面图。房屋外立面采用[外立面装饰材料及颜色描述]，屋顶为[屋顶形式及材料描述]。3.房屋结构及质量房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，基础采用[基础类型描述]。甲方承诺所建房屋严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保房屋质量符合相关标准，自房屋交付之日起[质量保修期限，如5年]内，如因房屋质量问题产生的维修责任由甲方承担。4.配套设施房屋配套设施包括但不限于：供水系统：接入市政供水管道，保证24小时正常供水。供电系统：接入市政供电网络，配备[电表规格及容量]电表，满足房屋正常用电需求。排水系统：采用[排水方式描述]排水，确保排水畅通。室内装修：墙面：采用[墙面装饰材料及工艺描述]处理。地面：客厅、卧室地面采用[地面装饰材料及工艺描述]，厨房、卫生间地面采用[防滑地面装饰材料及工艺描述]。门窗：入户门采用[入户门材质及规格描述]，室内房间门采用[房间门材质及规格描述]，窗户采用[窗户材质及规格描述，如断桥铝合金中空玻璃]。厨房：配备[橱柜材质及规格描述]橱柜、[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]厨房电器。卫生间：安装[卫生洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]卫生洁具。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的建设过程进行自主管理和安排。2.义务依法取得建房所需的相关审批手续，并确保建房行为符合法律法规及当地政策要求。按照本合同约定的房屋规划、设计及质量标准进行施工建设，确保房屋按时、按质交付。在房屋建设过程中，接受乙方对工程质量、进度等方面的监督检查，及时向乙方反馈工程进展情况。负责协调处理房屋建设过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将房屋交付给乙方时，提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利在房屋建设过程中，有权对房屋的质量、进度等方面进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务向甲方提供购房所需的相关资料，配合甲方办理建房及房屋销售过程中的相关手续。按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付后，按照法律法规及房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额乙方购买甲方所建房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。中期款：在房屋建设进度达到[另一个具体进度节点，如内外墙装修完工等]后，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格并交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在房屋竣工验收合格后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案，取得竣工验收备案表。房屋配套设施已达到本合同约定的交付标准，能够正常使用。甲方已按照本合同约定完成室内装修工程，达到入住条件。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋及配套设施的现状、钥匙交付等内容。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。4.产权登记手续办理甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应按照法律法规及相关政策规定提供办理产权登记所需的资料，并承担应由乙方承担的费用。办理产权登记的相关税费按照国家及地方现行规定由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]日内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的房屋规划、设计及质量标准进行施工建设，导致房屋质量不符合约定或无法通过竣工验收备案，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。逾期超过一定期限的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方擅自改变房屋规划、设计或配套设施，应负责恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方改变规划、设计或配套设施给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书，应按照本合同约定承担逾期办证违约金。逾期超过一定期限的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构及用途给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理建房及房屋销售过程中的相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有