室外租赁合同协议

室外租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁室外场地的需求，甲方愿意将其拥有的室外场地出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[详细地址]的室外场地出租给乙方，该场地具体位置为[场地的四至范围详细描述]。2.场地面积及用途该室外场地面积约为[x]平方米，乙方租赁该场地用于[明确的用途，如举办商业活动、堆放货物等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方提供的场地配套设施包括但不限于[列举现有的配套设施，如水电接口、围栏等]。乙方应合理使用并爱护这些设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及配套设施完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并采取必要措施维护自身权益。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的室外场地及配套设施。负责对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致场地及配套设施损坏或无法正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如需），并提供必要的协助和支持。尊重乙方的合法经营活动，不得干涉乙方正常的生产经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施。在租赁期限内，乙方对租赁场地享有合法的使用权，但不得擅自转租、转借或与他人合作经营。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。应合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施。因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间场地的环境卫生和安全管理工作，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地内的物品，将场地恢复原状并交还甲方。五、场地使用与维护1.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用租赁场地。在使用过程中，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。2.乙方应自行负责租赁场地的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保场地及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方在使用场地过程中，如需对场地进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。4.甲方应定期对场地及配套设施进行检查和维护，发现问题及时处理。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作，如因乙方不配合导致问题未能及时发现或解决，乙方应承担相应的责任。5.在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致场地无法正常使用，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方应根据实际情况，给予乙方一定的租金减免或其他合理补偿。六、违约责任1.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方因使用不当或故意损坏场地及配套设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.如甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或配套设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充