宁波市住房合同协议

宁波市住房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于宁波市[具体地址]的住房一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等，如有装修，请详细描述装修内容及使用材料等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋交付时符合国家及地方相关规定的居住使用标准，不存在安全隐患等问题。在合同签订后[x]日内，将该房屋腾空交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本合同后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房总价款扣除银行贷款金额后的余额（如有银行贷款）。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款购房，乙方应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款审批通过后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在合同签订后[x]日内将该房屋腾空交付给乙方，并通知乙方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业合同等。4.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.甲方应在收到乙方支付的首付款及办理银行贷款所需的全部资料后[x]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定及本合同的约定承担。如法律法规另有规定或本合同另有约定的除外，由甲方承担办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等