安置房买卖合同协议

安置房买卖合同协议出卖人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号及单元号]，楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准，面积误差在合理范围内的，双方按照本合同约定的单价据实结算房价款；面积误差超过合理范围的，双方按照《民法典》及相关司法解释的规定处理。3.房屋性质：该安置房为[具体安置性质，如政府征收安置等]，土地性质为[国有土地或集体土地，明确性质]，目前该房屋尚未办理产权登记手续。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方商定该安置房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋的现有装修、附属设施设备等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该安置房具备办理产权过户登记手续条件时，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，积极协助乙方办理产权过户登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该安置房享有合法的处分权，但应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证该安置房的真实性、合法性和完整性，向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利限制情况、土地性质及房屋产权办理进度等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本合同签订后[x]日内，将该安置房交付给乙方使用，并保证交付时该房屋具备正常使用条件，水、电、气等配套设施能够正常运行。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记部门的要求积极配合办理相关手续。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，本合同另有约定的除外。在房屋交付后，若因该房屋本身质量问题或甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该安置房，并对房屋质量进行查验。有权在该安置房具备办理产权过户登记手续条件时，要求甲方协助办理产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时支付购房款的，乙方不承担违约责任。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行处理。负责承担办理产权登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。在办理产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，按照产权登记部门的要求履行各项义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。水、电、气等配套设施已接通并能够正常使用。甲方应向乙方提供该安置房的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋使用说明书、质量保证书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备等，双方对交接清单内容确认无误后，视为房屋已正式交付。五、产权登记1.办理时间：在该安置房具备办理产权登记手续条件后，甲方应及时通知乙方，并在接到通知后的[x]日内，与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户登记手续。若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。本合同另有约定的除外。若因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权登记手续的费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商解决。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因房屋延迟交付所遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.如甲方隐瞒该安置房存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的损失以及按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。5.如因乙方原因导致该安置房无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为