委托销售物业合同协议

委托销售物业合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称"该物业"），愿意委托乙方进行销售，乙方具备相关销售资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。4.户型结构：[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]5.装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准]6.土地性质：[出让/划拨等]7.产权情况：甲方保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，具备合法销售条件，产权证书编号为[具体编号]。（二）委托销售内容1.乙方负责通过各种合法渠道和方式，为甲方寻找潜在的购买客户，并促成甲方与购买客户之间达成物业买卖交易。2.乙方负责向客户介绍该物业的详细情况，包括但不限于物业位置、户型结构、装修情况、配套设施、周边环境等，协助客户实地查看物业，解答客户的疑问。3.乙方负责与客户进行商务谈判，拟定并签署物业买卖合同及相关补充协议，确保交易条款符合甲方利益和法律法规要求。4.乙方负责协助甲方办理物业交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、款项收付、房屋交付等事宜，并提供必要的法律和政策咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行销售义务，并对乙方的销售工作进行监督和检查。有权了解乙方与客户的沟通情况和交易进展情况，对乙方拟定的交易条款提出修改意见。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定收取物业销售款项。如发现乙方在销售过程中有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务向乙方提供该物业的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。配合乙方开展销售工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于安排看房时间、解答客户关于物业的疑问等。按照本协议约定向乙方支付销售佣金及其他相关费用。在物业交易过程中，遵守法律法规规定，履行相关义务，如协助办理产权过户手续、交付房屋等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取销售佣金及其他相关费用。在销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，合理制定销售策略和价格，但不得低于甲方设定的最低销售价格。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作顺利进行。如因甲方原因导致销售工作无法正常开展或交易无法达成，有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务遵守法律法规规定，诚实守信，以专业、负责的态度开展销售工作，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的销售方式、销售价格、销售期限等要求，积极寻找客户，努力促成交易。定期向甲方汇报销售工作进展情况，及时反馈客户的意见和需求，根据甲方意见调整销售策略。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在与客户签订物业买卖合同及相关补充协议前，将合同条款提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签署。协助甲方办理物业交易过程中的各项手续，确保交易顺利完成。三、销售价格及佣金支付（一）销售价格1.双方约定该物业的最低销售价格为每平方米人民币[x]元，总销售价格为人民币[x]元。2.乙方在销售过程中，如因市场情况变化等原因需要调整销售价格，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。调整后的销售价格不得低于双方约定的最低销售价格。（二）佣金支付1.甲方同意在乙方促成该物业成功交易（即甲方与购买客户签订正式的物业买卖合同）后，按照物业总销售价格的[x]%向乙方支付销售佣金。2.销售佣金支付方式为：在甲方收到购买客户支付的首期购房款（不低于总房款的[x]%）后[x]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[x]%；在物业产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的销售佣金。3.乙方应在每次收取销售佣金前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、销售期限1.双方约定本协议的销售期限自协议签订之日起至[截止日期]止。2.在销售期限内，乙方应按照本协议约定积极开展销售工作，努力促成交易。如在销售期限届满前未能促成交易，双方可协商延长销售期限或终止本协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或在乙方促成交易后拒绝履行合同义务，应按照物业总销售价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售义务，每逾期一日，应按照已收取的销售佣金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的销售佣金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在销售过程中泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照物业总销售价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自调整销售价格或违反本协议约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方与客户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照物业总销售价格的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的销售佣金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。