宗地出租合同协议

宗地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[宗地具体位置及地号]的宗地（以下简称"该宗地"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该宗地，用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该宗地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、宗地基本情况1.宗地位置：该宗地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.宗地面积：经测量，该宗地面积为[x]平方米（以[测量机构名称]出具的测量报告为准）。3.宗地用途：乙方承租该宗地用于[具体用途，如工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宗地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该宗地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期间，保证金由甲方保管。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还该宗地后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该宗地的情况进行监督检查。若乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证该宗地具备合法的出租条件，无权利瑕疵及纠纷。按照本协议约定向乙方交付该宗地，并保证乙方在租赁期内正常使用。负责处理与该宗地有关的土地权属纠纷及相邻关系纠纷，但因乙方原因导致的除外。在租赁期间，如需转让该宗地，应提前[x]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。法律、法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用该宗地。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用该宗地，不得擅自改变用途。按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。负责该宗地上建筑物、构筑物及附属设施的建设、维护、管理，并承担相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建、扩建该宗地上的建筑物、构筑物及附属设施。在租赁期间，应合理使用该宗地，不得损坏宗地及地上附着物；如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于该宗地使用的相关规定，依法经营，自负盈亏。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还该宗地及地上建筑物、构筑物及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。法律、法规及本协议约定的其他义务。六、宗地交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[x]日内将该宗地交付给乙方。交付时，双方应共同对宗地的现状进行确认，并签署交接清单。若甲方未按照约定时间交付该宗地，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将该宗地及地上建筑物、构筑物及附属设施返还给甲方。乙方返还的宗地及地上建筑物、构筑物及附属设施应符合正常使用后的状态（正常损耗除外）。如乙方未按照约定返还，应按照本协议租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用，并承担甲方因此遭受的损失。七、地上建筑物、构筑物及附属设施的处理1.在租赁期间，乙方在该宗地上建设的建筑物、构筑物及附属设施的所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权自行处置，但应保证不影响该宗地的正常使用及甲方的权益。2.若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后[x]日内自行拆除其在该宗地上建设的建筑物、构筑物及附属设施，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担；给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、税费承担1.租赁期间，因该宗地租赁产生的税费，按照国家法律法规及当地政府的相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时足额缴纳因使用该宗地而产生的各项税费；如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。九、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，除应按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金；违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.