建行房贷合同协议

建行房贷合同协议合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方愿意为乙方提供购房贷款。经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的贷款。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"）。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。3.贷款期限：本合同项下贷款期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.贷款利率：本合同贷款利率按照中国建设银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时甲方确定的利率为准。若遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为[固定利率/浮动利率及调整周期，如一年一定等]。二、贷款的发放与支付1.乙方应按照甲方要求提供办理贷款所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.甲方在收到乙方符合要求的贷款申请资料后，将对乙方的资格、还款能力等进行审查。如审查通过，甲方将在[约定放款时间]内将贷款发放至乙方指定的账户，该账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.乙方授权甲方将贷款资金直接支付给该房产的出售方，支付方式为[具体支付方式，如转账支票、网上银行支付等]。乙方应协助甲方办理相关支付手续，提供必要的授权文件和信息。三、还款方式与还款计划1.还款方式：乙方选择以下第[具体还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：即每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：即每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体公式]。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的具体内容]2.还款计划：乙方应按照本合同约定的还款方式和还款周期，于每月的[具体还款日期]前足额偿还当月应还款项。如该日为法定节假日或公休日，则应提前至最近的工作日还款。3.乙方应在本合同约定的还款账户中存入足够的款项，确保甲方能够按时足额扣收贷款本息。若因乙方账户余额不足等原因导致甲方无法按时扣收，乙方应承担由此产生的逾期利息及相关费用，并应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足款项。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对乙方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定的利率和还款方式计收贷款本息。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。对乙方的逾期贷款本息按本合同约定的逾期利率计收罚息。依法处分乙方提供的抵押物或要求保证人承担保证责任。采取其他法律法规允许的措施维护自身权益。2.义务：按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，应按照本合同约定的还款计划和方式为乙方提供还款提醒等服务。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。2.义务：应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。应向甲方如实提供与贷款相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。在本合同履行期间，如乙方的联系方式、居住地址等发生变更，应在变更后的[x]个工作日内书面通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。应配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力等进行的调查和检查。在该房产办理抵押登记手续后，应将抵押物的相关权属证明文件交由甲方保管。五、抵押物相关事项1.抵押物：乙方同意以所购房产（即该房产）作为本合同项下贷款的抵押物，并应按照甲方要求办理相关抵押登记手续。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并负责抵押物的维修、保养等费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，如转让、赠与、出租、抵押等。4.如乙方未能履行本合同约定的还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得价款优先受偿本合同项下的贷款本息及相关费用。如处分所得价款不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿；如处分所得价款超过本合同项下的债务，超出部分应退还乙方。六、违约责任1.乙方违约情形及责任：若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照未使用贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息，甲方将对逾期贷款本息按本合同约定的逾期利率计收罚息。逾期利率为在本合同执行利率基础上加收[x]%。同时，乙方应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。若乙方提供的资料或信息存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自处分抵押物或转让本合同项下的权利和义务，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方如未履行本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约情形及责任：若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关登记部门留