安置房整体出售合同协议

安置房整体出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其整体出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补的原则进行结算。3.房屋户型：[详细描述房屋的户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：甲方保证出售的安置房为现状交付，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯房、简单装修或精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]均保持现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应确保对该安置房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供与该安置房相关的所有资料，包括但不限于安置房分配协议、购房发票、安置证明等，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方到相关部门签字盖章等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，甲方应负责处理好该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保乙方接收房屋后无需承担任何前期遗留费用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的费用。在房屋交付后，乙方应按照相关法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。若乙方未按照本合同约定支付定金或中途反悔不购买该房屋的，定金不予退还；若甲方中途反悔不卖该房屋的，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方通知可以办理房屋交付手续前[x]日内向甲方支付购房款的[x%]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、与房屋相关的所有资料等。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为乙方已接收该房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合