婚后买房协议书模板

婚后买房协议书模板甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后购买房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后买房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，最终面积以房屋产权登记部门登记的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、购房资金来源及出资情况1.购房资金来源：本次购房的资金来源于[夫妻共同财产/甲方个人财产/乙方个人财产/双方父母出资及夫妻共同财产等具体说明]。2.双方出资情况甲方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。出资方式为[现金/转账/公积金等具体方式]，出资时间为[具体日期]。乙方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。出资方式为[现金/转账/公积金等具体方式]，出资时间为[具体日期]。三、产权归属1.经双方协商一致，该房屋产权登记在[双方共同/甲方/乙方]名下。2.若房屋产权登记在双方名下，则该房屋为甲乙双方的夫妻共同财产。双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。3.若房屋产权登记在甲方名下，乙方认可该房屋虽登记在甲方名下，但仍属于夫妻共同财产，双方享有平等的权利。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。4.若房屋产权登记在乙方名下，甲方认可该房屋虽登记在乙方名下，但仍属于夫妻共同财产，双方享有平等的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定使用、收益该房屋。甲方应按照本协议约定按时足额出资购房，不得拖欠或拒绝出资。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各种手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，所需费用由[双方共同承担/按出资比例承担等具体约定]。在房屋交付后，甲方应妥善保管房屋相关资料，并配合乙方对房屋进行管理和维护。甲方不得擅自变更房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并不得损害房屋的整体安全和正常使用功能。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定使用、收益该房屋。乙方应按照本协议约定按时足额出资购房，不得拖欠或拒绝出资。乙方应协助甲方办理与该房屋相关的各种手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，所需费用由[双方共同承担/按出资比例承担等具体约定]。在房屋交付后，乙方应妥善保管房屋相关资料，并配合甲方对房屋进行管理和维护。乙方不得擅自变更房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体安全和正常使用功能。五、房屋贷款及还款1.若购买该房屋涉及银行贷款，双方共同承担还款责任。贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，贷款利率为[x]%。2.还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，每月还款额为人民币[x]元。还款账户为[具体账户信息]。3.双方应按照贷款合同约定按时足额还款，任何一方不得逾期还款或拒绝还款。若一方未能按时还款导致另一方产生额外损失的，违约方应承担赔偿责任。4.在贷款还清前，未经双方书面协商一致，不得提前还贷或变更贷款还款方式。六、房屋的使用与管理1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利，应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.房屋的日常维护、维修费用由[双方共同承担/按出资比例承担等具体约定]。对于房屋的重大维修或改造，应经双方协商一致后进行，所需费用由[双方共同承担/按出资比例承担等具体约定]。3.任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住/商用等约定用途的活动。若因特殊情况需要出租、出借房屋的，应事先征得另一方书面同意，并将租金收益的[x]%交付给另一方。七、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房屋。2.若因家庭重大事项需要处分该房屋，双方应协商一致，并共同办理相关手续。处分房屋所得款项应按照本协议约定进行分配。3.在房屋产权登记在双方名下的情况下，一方处分房屋时，另一方应积极配合办理相关手续。若一方拒绝配合，导致房屋无法正常处分的，拒绝配合方应承担由此给对方造成的损失。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资购房，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[x]%支付违约金。违约方还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若一方擅自变更房屋的结构、用途等，给房屋造成损害或影响房屋正常使用的，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额按照房屋评估价值的[x]%计算，或由双方协商确定。3.若一方擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照房屋评估价值的[x]%计算，或由双方协商确定。同时，违约方还应返还因擅自处分房屋所得的全部款项，并按照购房总价款的[x]%向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充