宅基地确权合同协议VIP

宅基地确权合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地一处，为明确双方权利义务，保障宅基地确权相关事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.面积：宅基地面积为______平方米，其中建筑占地面积为______平方米。3.地上附着物：宅基地上现有房屋______间，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、水井、厕所等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宅基地转让款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，且该宅基地不存在任何权属争议、纠纷及其他权利瑕疵。向乙方如实提供与该宅基地相关的所有信息，包括但不限于宅基地来源、审批文件、使用现状等。协助乙方办理宅基地确权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作，如签字、盖章等，因协助办理确权登记手续产生的合理费用由______方承担。在宅基地确权登记手续办理过程中，如遇政府部门或相关机构要求甲方配合调查、提供补充材料等情况，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。确保在本协议签订后至宅基地确权登记手续办理完毕前，该宅基地的使用状况保持现状，不得擅自改变其用途、拆除或新建房屋及其他附属设施。如因不可抗力或政府征收等原因导致该宅基地状况发生变化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供信息、协助办理确权登记手续等。在宅基地确权登记手续办理完毕后，依法享有该宅基地的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让款项。按照政府部门及相关机构的要求，提供办理宅基地确权登记手续所需的材料，并配合甲方及相关部门完成调查、核实等工作。在办理宅基地确权登记手续过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的一切费用和法律责任。不得擅自将该宅基地进行转让、抵押、出租或用于其他违法违规活动。三、宅基地转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付的宅基地转让款项共计人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作宅基地转让款项。首付款：在甲方协助乙方完成宅基地确权登记申请手续，并取得政府部门受理回执后______日内，乙方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：在宅基地确权登记手续办理完毕，乙方取得相关权属证书后______日内，乙方支付尾款人民币______元（大写______元整）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：如甲方隐瞒该宅基地存在权属争议、纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理宅基地确权登记手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项总额的______%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理宅基地确权登记手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝配合，导致乙方未能在约定时间内取得确权登记证书的，每逾期一日，甲方应按照转让款项总额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让款项总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变该宅基地的使用状况，影响乙方权益的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，甲方应按照评估价格赔偿乙方相应损失，同时按照转让款项总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自将该宅基地进行转让、抵押、出租或用于其他违法违规活动，导致甲方权益受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款项总额的______%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应退还该宅基地，并自行承担因此产生的一切法律责任。若乙方未按照政府部门及相关机构要求提供办理宅基地确权登记手续所需材料或拒绝配合调查、核实等工作，导致确权登记手续无法办理或延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补